文章图片
文章图片
2022年租房“新禁令”下 ， 4类房子被禁止出租 ， 事关房东和租客！一直以来 ， 我们都在强调买房 ， 不管家里经济条件怎么样 ， 只要能拿出首付款的 ， 都会选择买房子 ， 没有房子在大城市就好像没家一样 。 随着经济的发展 ， 居民收入越来越高 ， 很多人确实买到了自己喜欢的房子 ， 不过也背负了房贷 ， 同时要过月收入低于1000元的还有6亿人 ， 这些人只能选择出租房了 ， 现在租房人数在2.2亿人左右 ， 很多人买不起房子退而求次选择租房 。
目前我国租赁市场高达2万亿 ， 这可比10年前增长了5倍多 ， 现在每个城市都有大量的流动人口 ， 专家预计到2025年 ， 我国租房人口将高达2.6亿人 ， 市场规模将达到10万亿 ， 可以说未来10年是租赁市场的“黄金时期” 。 相比于买房 ， 租房是不得已的选择 ， 有房才有家的观念是深入人心 ， 现在买房的多半是高收人群 ， 那些普通的上班族好像怎么努力都不行 ， 现在我国买房的平均年龄是30岁 ， 在北京、上海这种一线城市 ， 买房年龄推迟不少 ， 分别是35.6岁和36.6岁 。
为什么会有5到7年的差距 ， 这个也很好理解 ， 在一线城市房价都比较高 ， 北京、上海、深圳房价都5万元以上了 ， 中小城市可能是1万元左右 ， 两者差距了好几倍 ， 想在一线城市买房你需要更加努力工作 ， 赚取更多的钱 ， 同时买房时间也比较迟 。 现在房价涨得很厉害 ， 租房的人也是越来越多 ， 在租房过程中 ， 也出现了很多问题 ， 2022年租房“新禁令”下 ， 4类房子被禁止出租 ， 事关房东和租客 。
租房也是解决城镇职工住房问题的重要选项 ， 在2.2亿租客中 ， 大部分都是中低收入人群 ， 属于普通的上班族 ， 民工、灵活就业人员等 ， 这些人基本上买不起房子 ， 有60%的人选择租房至少3年 ， 超过20%的租客一直愿意租房 。 现在租房市场存在很多乱象 ， 比如房东克扣押金、出租房脏乱差的问题 ， 为了解决这些问题 ， 有必要规范租赁市场 ， 现在有些房子是不允许出租的 。 2022年租房“新禁令”下 ， 4类房子被禁止出租 ， 事关房东和租客 。
第一类是不符合国家装修标准的房子 ， 现在很多房东建了房子或者购买房子 ， 会进行简单的装修 ， 为了省钱会用比较便宜的材料 ， 结果装修标准不太符合国家要求 ， 同时装修完一般是要空置2到3个月的 ， 结果为了多赚几个月房租 ， 可能那时甲醛都还超标 ， 结果影响了租客的身体健康 ， 会导致租客生病 ， 这类房子是禁止出租的 。
第二类是违建或者违规建筑 ， 这在小区或者城中村很常见 ， 比如村里某块地方空置 ， 房东可能会私自建房 ， 违章搭建 ， 然后出租给租客 ， 这类房子是没有产权证的 ， 租这样的房子是没有保障的 ， 出了问题可能人影都找不到 ， 虽然房子可能比较便宜 ， 不过容易出问题 ， 这类房子还是要规避 ， 这也是禁止出租的 。
最典型的就是小产权房了 ， 自从《租房条例》实施以来 ， 对于出租屋的管理是越来越严格了 ， 只要房子在质量、为生、环境方面不达标的 ， 无法通过相关机构验收 ， 这些房子就不能拿来出租 ， 要知道出租税已经在征收了 ， 存在安全隐患可能危害租客健康 ， 这是不能出租的 。
第四类是地下室、阳台等非居住空间 ， 现在有很多租客为了省钱 ， 选择合租的 ， 房东为了多赚钱 ， 也会将三居室或者四居室进行改造 ， 也就是拆解房子了 ， 可能分隔成10个单间来出租 ， 每个月能多赚一万几千元的 ， 那么很多房东会把非居住空间也拿来出租 ， 比如地下室、阳台等 ， 由于到处都是管线、煤气管道等 ， 这是非常危险的 。
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 上海市|2022年农村人要“享福了”？实行按户补贴，跟村民们的房子有关
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套