中介|家居博主是怎么买房的？7条干货全公开承重墙|户型|二手房|狮子

作者：住范儿
专注家居装修科普6年的大狮子，终于完成了一件大事——在北京买房！交满了5年社保，也终于有在北京购房的资格了。
这套二手房建筑面积只有55，价格500万不到，还没有正式交房，现在还在走流程。
【中介|家居博主是怎么买房的？7条干货全公开】

图源：贝壳
所以也还没有红本本，房子我都只在看房的时候去过一次。

之前都是给别人做设计，帮助别人装修，接下来总算可以按照我自己的想法操刀装修啦！
大狮子期待这天超级久了！
那从现在开始，就会有一个专门的系列——狮子的新家，分享狮子自己装修的过程和收获！
尤其如果你要买二手房的话，一定会对你帮助非常大。预告一下，一定不能错过第五条经验！
在最后，也会简单聊聊大狮子为什么要在北京买房。毕竟这个价格，回老家什么别墅大平层都是闭着眼睛随便挑。
先说你们最关注的问题：狮子家里给的首付，忙着四处浪的他这些年也就存了个装修的钱。
经验1：提前观察自己的生活狮子从5年前就告别合租，咬咬牙整租了。
这些年前后租过3套房子，狮子一直在观察自己的生活习惯，从而在一开始就明确了自己的购房需求。

比如一定要有独立的卧室。
他住过2套没有独立卧室的开间，发现自己其实还是挺懒的，没事就爱在床上赖着。

而有独立卧室的那套房子，睡醒了就不在卧室待着了。

一定要有一个开放式厨房。
自他己平时还是挺喜欢做饭的，一方面，北京的户型厨房普遍偏小，根本不够用；另一方面，朋友来家里吃饭时，只能自己在厨房忙活，别人也没法进来帮忙。
然后不喜欢那种规模很大、绿化很好但特别封闭的小区，出了小区连个买东西的地方都没有。

图源：高德地图
梦想的地段就是特别有氛围的小街道，一下楼有超市有餐厅有咖啡馆，热热闹闹的那种。

很多人可能会觉得没有小区环境、也不喜欢临街，但是我就特别有执念。
明确自己的需求，其实是很重要的一步。
像现在买的这套房子，虽然是个开间，但有两个窗户，可以改一居室。
然后厨房两边都不是承重墙，都可以做成开放。

之前也有看过类似这样的户型，因为厨房窝在角落，没法开放，虽然地段很好，但也直接pass了。
经验2：提前看房从去年4月份开始就在约中介看房了，当时都还没有购房资格就到处看。

其实因为工作原因，三四年前起去客户家的时候就会经常关注，诶这个小区怎么样，地段怎么样，价格如何。
一开始也是完全不懂，什么房子都看，有啥不懂的就问，渐渐看多了之后，结合自己的购房需求，逐渐也有了更明确的方向。

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