那真正去现场实际看房的时候，主要重点看承重墙、管道这些装修时也没有办法调整的地方。
比如特别想要开放式厨房，但有的厨房就是承重墙，这样的户型也就直接放弃。
这个，说实话如果没有相关的知识可能比较难，但还是觉得买房前就想好怎么装修的意识很重要。
一些常用家具的尺寸，比如床呀，沙发呀，餐桌呀，这些都是随便去淘宝查都能查到的。
经验6：多接触几个中介这么看了一年多之后，因为每次都联系不同的中介，看房的同时也在挑中介。
其实中介主要就赚个信息差的钱，跟谁买都是买，和这个人沟通让我觉得舒服就很重要。
有一些从业时间长的中介，就是人比较油，特别不真诚，话术一套一套的，就是想逼你赶紧定赶紧买，这样的人就很不被喜欢。
最后挑的中介是朋友买房的中介，人挺好的，给到的中介费也有优惠，后期就只跟他看了。
当然也给到诚意，不管买哪套我都会跟你买，但价格不合适就继续等。
所以他也把我们当一个意向客户，有不错的房源都会提前说。
说到这个，好的中介真的助力挺大，这次买房，中介出面帮砍价砍了20万，全程都不用和卖家说话，1个多小时就直接签合同了。
经验7：多面谈、不怕崩体会就是，和业主面谈，谈崩了也别泄气，沉住气等，一定会有更好的，该是你的一定是你的。
其实谈过一次知道是什么流程更好，后面反而更顺畅。
反正现在不是15年那种一天一个价的暴涨期，没合适的就慢慢看慢慢等，而且说不定过两年比现在还便宜。
上个月（2021年9月）全上海的二手房交易量才1万2千套，只有今年1月高峰期的1/4！
图源：真叫卢俊和他的朋友们
大狮子为什么要买房其实他刚从国外回来的时候，也一直觉得租房子住挺好的，包括租的这几套房子体验都不错，房东人都很好，没有出现那种临时涨租或者赶人的情况，简单的改造也让随便弄。
但可能因为做这行做久了吧，看到一个个客户都开开心心地住进属于自己的新家，家里也都按照自己喜欢的样子布置，就也很想拥有一个自己的房子，能够完整地实现自己的想法。
就是那种，不知道你们有没有玩过模拟人生，建好房子后还要让小人住进去日常生活的感觉。
以前房子投资属性甚至大于居住属性，但这几年一直说房住不炒，个人的想法是，可能未来大家买房就跟买车一样了。
什么意思呢？
就是买车是铁定会贬值的，所以大家买车都只会纯粹去考虑自己的需求和驾驶的舒适度，不会过多考虑未来这车能卖多少钱，说白了就是平常心了。
接触全国这么多客户和粉丝，大家说的最多的，就是刚需自住不会过多关注房价的涨跌，自己住的开心才是最重要的。
那家里拿出来这么大一笔存款交了首付，自己每个月也要还一笔不小的贷款，这事儿到底值不值呢？
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