友绿智库认为 ， 碳中和政策正在慢慢展现威力 ， 未来有利于实现碳达峰碳中和的项目将会享受到越来越多的鼓励 ， 碳中和补贴时代已经开启 。 、
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强化预售资金监管和节点把控 。 采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目 ， 可调低预售资金重点监管比例（数额) ， 增加拨付节点或对预售资金实行前移一个节点进行拨付 ， 预售资金重点监管资金数额降低20% 。
小结：不要把救命稻草当大船
虽然保定房地产商一片叫好声 ， 但也有人保持冷静 ， 例如一名房企人士就表示：“保定取消限购限价 ， 力度很大 ， 一方面可以理解为为了双碳目标努力 ， 某种程度上讲 ， 也是一种当前市场环境下对楼市松绑的试探 。 但被动房的成本比普通房屋要高 ， 现在这个政策能否真的刺激房企拿地不好说 ， 因为企业拿地的逻辑还是要看城市基本面 ， 而很多房企早就放弃幻想了 ， 房住不炒就是房住不炒 。 ”
此前类似的住房政策调控曾“昙花一现” 。
据了解 ， 2020年3月 ， 济南曾出台了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》 ， 其中曾提及“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的 ， 不受济南市限购政策约束” 。 不过 ， 后来出现了“政策一日游”现象 。
不过当时济南取消限购时 ， 房地产市场发展时机与现在不尽相同 ， 此次保定取消限购的操作 ， 正处于市场压力较大的时刻 。 不过 ， 友绿智库认为保定此次借落实双碳战略的机会 ， 进行松绑 ， 和政策大势相符 ， 其他城市或许也会仿效 ， 但是会不会成为大的趋势还有待观察 。
现在 ， 在碳达峰、碳中和的总目标指引之下 ， 各地正在从支持超低能耗建筑着手积极制定相关的目标 。 北京、上海、河北等地也从资金奖励、容积率奖励、支持商品房开发等多种方式鼓励超低能耗建筑的开发建设 。 对于房地产企业而言 ， 不应当寄希望于“房住不炒”政策的变化或者一地一城的激励政策 ， 而应当踏踏实实紧跟国家目前绿色低碳高质量发展的政策方向 ， 未来才能有更多发展机会 。 【契税|超低能耗建筑会成为房地产的救命稻草？】相关阅读：
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