值得注意的是2003年18号文件 ， 正式确立房地产是国民经济的支柱产业 。 尽管很多国家都把房地产业定为支柱产业 ， 由于中国快速的城市化进程、大城市房价的快速上涨 ， 使得房地产是支柱产业的这一定位 ， 变得非常敏感 。 在过去18年中备受争议 ， 官方在正式场合鲜有提及 。
这是自2014年以来 ， 2021年短短二个月内（10月11日-12月11日） ， 官方二次重提“房地产业是国民经济的支柱产业” ， 向社会释放令人兴奋、振兴房地产新的信号 ， 即房地产是稳定中国经济的压舱石 ， 是拉动经济增长的引擎器、火车头 ， 是基础产业、主导产业、先锋产业 。
一则反映出目前经济形势严峻 ， 面临新的下行压力 ， 急需这把夜壶托底 。 二则反映出目前房地产形势的复杂性 ， 稳经济 ， 先稳房地产 。 三则说明救市会提前开启 ， 经济离不开房地产这个支撑 。 四则说明房地产 ， 才是经济的大救星 ， 越是经济困难 ， 越是需要房地产的稳定 。
目前房企开发贷、ABS、银行债券、发债等融资渠道正在逐渐放开 ， 不过 ， 销售回款缓慢与预售款的监督过严 ， 影响房企资金的回收 。 A股一直不允许房地产企业IPO、借壳上市 ， 预计2022年可以突破这样的政策 。 因为既然承认房地产是支柱产业 ， 房企不允许进入资本市场 ， 说明股市制度缺乏合理性 。
【购房置业|谢逸枫：房地产是支柱产业 究竟释放出什么信号】由于特殊历史时刻、经济严峻形势 ， 官方对房地产、对政策的态度 ， 已经发生了重大转变 。 预计2022年上半年房地产政策会放松 ， 房地产市场会回暖复苏 ， 基于货币、金融、信贷、调控、土地市场的放松 ， 利率下调 ， 特别是房贷、供需关系回归正常 ， 需求的释松 ， 房地产重新回到平稳发展行情 。
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