自今年九月份以来，房地产行业遭遇了变故，让所有人都难以置信的情况居然真实发生了，房价开始跌了。要知道，房价居高不下的情况已经维持了很多年了，甚至，大家早就默认，在买房这一点上，早买肯定比晚买强。但就在今年，国家几百次调控房价，央企全面撤离方式，房地产企业资金链出现问题，等等一系列的事件，让购房者们开始犹豫了。
【 房价|别再误判明年的楼市了！计划买房的家庭，不妨参考这3条建议】
别再误判楼市
现在，到底该不该买房？如果现在买了，2022年，房价还会不会下跌？自己现在购入岂不就是亏本了？如果明年房地产行业回温，那情况又会如何，价格会不会回升？那现在不买岂不是又亏了？对于大部分购房者来说，大家都是普通人，靠着每月的工资生活，现在的房价不低，如果决策不当，多花个十几万几十万都是可能的，普通家庭是不敢冒这个险的，这一口气几年的工资就赔进去了。购房者举棋不定，但没有注意到，其实关于买不买房，其实上面早就给出答案了。
未来房市发展的两个大方向
坚持房住不炒。在房住不炒的基础上，未来很长一段时间房市的调控都不会停止，国家的调控是为了房地产行业健康、稳定的发展，也就是说，未来几年，房价大涨大跌是不可能了，很长一段时间都会处于稳定阶段。
未来将大力建设保障性住房，解决低收入人群买不起房的问题。目前，我国的房价对于大多数人来说，都是很难承担的，更不要说是低收入人群了。为了这些人能有一个稳定的住所，未来会建立公租房、廉租房等多种形式的保障性住房。人只有在解决了最基本的衣食住行问题后，才有精力面对生活的其他压力。
从这两点不难看出，未来房价不仅不会大涨，也不会大跌，所以，计划买房的人不用过于忧虑，不必担心自己的损失过大。那么，不妨参考以下三条建议，应该会对你有所帮助。
3条建议
第一，房价目前还是比较稳定的，不建议以投资为目的买房，因为国家现在出台的很多政策就是针对炒房客的，不仅有房产税的增收，加上短期内房价不会有大的波动，估计很难产生收益。现在，在国家的统一调控下，房价已经不会有大幅波动了，所以抱着投资的心态买房势必是赚不到钱的。同时，对住房有刚需的还是不要着急买房了，如果经济条件允许，是可以的，但如果经济压力比较大，还是不需要急着买房的，房价走势平稳，先过好基础的生活，等条件好一些了再买房也不迟，未来可能还会有更多买房补贴。
第二，能买二手房就不要买新房。二手房虽然可能价格更高一些，但是是你能看得见摸得着的，质量、物业水平、绿化面积都有保证。现在，由于很多房地产企业资金链出现问题，对于很多未完工的小区住宅，都多多少少出现了一些“凑合”的问题。墙面掉渣、屋顶漏水、小区绿化不达标......为了节约成本，新房子开始出现了很多问题。这些还算好的，万一碰上开发商破产，自己的新房子成了烂尾楼，那就真的是有苦说不出了。
第三，是尽量在条件允许的情况下，买品质更高、更宜居住的房子。虽然未来房市波动不会太大，但还是有几类房子是有增值的可能的，比如小区绿化面积大、环境好的住宅，比如人口密度小的多层住宅，比如养老设施完备的小区住宅等等，这几类住宅以后都会成为抢手房源，所以还是比较推荐的。
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