购房置业|建议：持有多套房产的人，要把房产进行优化，房子在精不在多保定|重庆|房价

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前言：昨天，朋友约吃饭，席间，房子是少不了的话题，在聊天时，朋友一个同事说，他有四五套房子，以后不用买房子了，坐等升值就行了。
后来我问他，房子在哪里？
朋友的同事说了几个小区，我发现，他没有一套房子算是优质房产，其中有两套瑶海区的老回迁房，两套老破旧的商品房，并且，不是学区房，还有一套住房的小公寓和一套汽配城的门面。
事实上，他这几套房子，都属于劣质房产，升值空间几乎没有，并且，随着时间的推移，房龄越老，后期的变现能力越差。
我建议他，除了留下自住的房子之外，其他的房子全部卖掉，把持有的房产，进行置换，置换成核心地段的优质房产。

建议：合肥有很多人持有多套房产，其中，卖掉两套，甚至三套，才能买得起好地段的房产，我自己身边就有不少同学，都有两三套房子，甚至三四套房子的也不在少数，其中，大部分的房产都属于升值空间很小的劣质房产。
前几年，有几个同学，听取了我的建议，提前将持有的房产进行了优化，这两年身价都实现了暴涨，资产翻了几倍。
建议那些持有多套房产的人，要把房产进行优化，房子在精不在多。
比如说持有的房产房龄已经很老了，并且，学区也不是顶级的，就需要趁早卖掉；比如说持有的学区房，房龄太大了，也可以卖掉；比如说房龄已经超过10年的商品房，但是小区环境一般了，也可以卖掉。
房产的升值，是被动财务增长最快的方式之一了，如果，你持有的房产没有升值，别人持有的房产升值较大，相对来说，就是自己财富缩水了。

房子在精不在多的原因如下：其一，优质房产的升值空间更大，并且，如果房价下跌时，抗跌能力更强。
其二，房产税的开征也是必然的，多套劣质的房产，未来可能计税面积更大，需要缴纳更多的房产税，而把房子优化，减少数量，就可以有效的减少房产税。
其三，更加便于管理好持有的房产，比如说出租，出租率也会更高一些，后期出售时，变现能力也更强。

总结：持有多套房产的人，应该尽早优化持有的房产，房子一定是在精不在多的，并且，这两年合肥的房价比较平稳，是一个非常好的置换房产的机会，需要把握住。
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购房置业|建议：持有多套房产的人，要把房产进行优化，房子在精不在多

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