购房置业|没买房的要“偷着乐”了？4个好消息来了，该不该买房有答案了房价|房贷利率|商品房

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国内房价已经涨了20多年，期间除了2008年、2011年、2014年有过短暂的调整，之后又开始了报复性反弹，这个趋势直到2020年初受到疫情的影响，才得到基本遏制，目前各地房价仍在高位徘徊。而房价也从之前的2000元/平米，涨到了现在的1.1万/平米。同时，像上海、深圳等一线城市的房价，也从之前的3000元/平米，涨到了现在的6-7万/平米。
房价的不断上涨对于刚需来说，买房的压力还是很大的。即使是在小城市，房价也达到了1万元/平米以上，如果买一套100平米的房子至少要100多万，光付首付款就要30万，而对于普通人来说，工资收入能达到5000元已经算是不错了，即使是不吃不喝，一年也只能存下6万元，要付首付款也要用5年的时间。这还不算，还要还20-30年的房贷。很多家庭买不起房，只能是望房兴叹。

为了缓解大家买房的压力，监管部门三番五次提出“房住不炒”的理念，同时，各地也加快了对房地产市场的调控，截止今年11月底，全国的房地产调控已经高达570次，这在历史上也是比较罕见的，各地房价也开始停止上涨，走势逐步趋向平稳。不过，更让刚需购房者“偷着乐”的4个利好已经传来，下面让我们来了解一下：
【购房置业|没买房的要“偷着乐”了？4个好消息来了，该不该买房有答案了】第一，开发商的“降价潮”不会停止，在去年8月份央行推出了开发商融资的三道红线，规定开发商需要达到三道红线的标准才可以融资，这就是要让开发商降低金融杠杆。而到了今年，各地开发商由于融资受阻，面临短缺的压力，于是就纷纷降价促销。这对于刚需购房者来说是一大利好，购房者的成本将会降低，而且，开发商的“降价潮”还会持续到明年。

第二，高层对房地产市场“定调” ，要稳定房价，让房地产市场能平稳的、健康的发展，也就是不希望看到房价的大起大落。受此影响，未来房价大涨的概率几乎为零，炒房需求会因为缺乏赚钱效应，而大幅减少，房价走势会逐步平稳，这对于购房者也是较大的利好。此外，各地也在加紧推出共有产权房、廉租房等保障房，特别是共有产权房，一半产权归个人，一半产权归政府，这样大大缓解了购房者买房的压力。
第三，房贷利率出现回落，购房者的还贷压力有所减轻。对于购房者来说，多数人是无力一次性买下房子的，肯定需要贷款买房，而之前银行收紧银根，首套房贷利率达到5.6% 。而目前，为了减轻首套购房者的还贷压力，以及鼓励刚需积极入市，银行把房贷利率给降了下来，这对于刚需购房者来说肯定是一个利好。

第四，商品房库存创下历史新高，刚需购房者有了更多选择优质房源的机会。截止2020年底，我国楼市库存商品房达到5.1亿平方米，而如今已是经历了差不多近一年的时间，现在国内的楼市库存商品房面积只会增加，不会减少。这样一来，不仅是开发商会降价促销，对于刚需购房者来说，可以货比三家，挑选到更合适的房源。
国内房价在2020年之前是连续上涨，买房的成本不断上升，这让刚需购房者叫苦不迭，不过，随着“房住不炒”的理念得到全面落实，国内房价走势逐步趋于平稳，而且刚需购房者还迎来了房贷利率下降、开发商主动降价、库存商品房增多，有了更多的选房机会等实实在在的利好。所以，如果你是刚需群体，只要经济条件允许，也无需等待，反正房子是用来自住，买到最适合自己的房子这才是关键。

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