第一，它是城市历史和城市未来功能的交汇点。
第二，它是中国文化和全球文化的交汇点。
第三，它本身是文化、体育、娱乐和商业交汇的交汇点。
承办这样一个项目，对于中赫集团来说，既充满了责任，也充满了非常多可憧憬的想象空间。
城市更新首先是空间的再重塑和城市功能的升级。而其中最重要的是要形成社区，重塑社区功能，最后这些社群会形成文化和商业文明的升级。空间、功能和品牌的重塑，实际上是对工体项目以及城市更新的理解。不断更新着内容，一直保持着跟城市同步发展。
这个项目有什么特点呢？
首先，工体是城市的文化地标，不是某一个商业项目。
第二，地标型项目是有规模的，覆盖的人群是多元的。
第三，不是纯的商业项目，有大量的公共空间。
文化地标、规模多元、公共空间是一个地标级项目的本色，而工体这三个方面都具备。
很多朋友问，你们讲工体改造复建为什么是把它拆了重新建？
我们是希望保留整个工体原有外立面，但通过做了很多论证，本身工体的底座已经不能有承重的负担了。重建之后，我们也希望保持工体原有的特色，并且找到了三个非常重要的工体特征。
第一，原有的椭圆型特征，这是工体建筑本身的核心特征。
第二，保持1959年建成的工体外立面，包括造型、建筑节奏以及材质。
第三，保持工体原有的特色元素，包括门柱、雕塑等。
当把这些东西放在一起的时候，一个重生的工体还是能够唤起整个北京市市民对它所承载历史的记忆。
过去的工体里有很多餐厅、咖啡馆和建筑物，新工体建成后除了工人体育场主体建筑外，其他地方都恢复成公园。这将会在钢筋水泥的核心商圈里非常难得的城市公园。同时，南部还有3万平米左右的人工湖。将近二三十万平米的公共公园提供给大量市民，可以极大地丰富普通市民的体育文化、休闲娱乐。
口袋公园、体育场、专业级跑道等功能都将实现，未来将把工体公共空间的特性打造到极致。
同时，将聚集首店、创新品牌、新业态、演出、音乐厅、电竞等等商业空间，形成了文化、体育、娱乐与商业的结合，对于北京市民来讲是非常有想象空间的。
未来将从商业空间、公共空间、数字空间等三个角度去进行良好运营，工人体育场和周围已有商业能够把商圈打造成为文化、体育、商业的城市目的地。
工体，不是一个固定形态的商业或者体育场，而是一个充满想象空间的场所，有很多丰富的业态，而且相互之间会产生化学反应。
工人体育场上面加了顶棚，球迷看比赛的时候会有很好的感受，同时顶棚会有显示功能，节假日时能够跟整个城市一起互动和欢庆。南侧有3万平米左右的水域，市民可以在这里休闲、散步。场馆是专业足球场，以后球迷离草皮最近的地方是8到10米，会有更身临其境的观赛体验。
【 城市叙事时代|中赫集团副总裁周喆：新工体将构建有影响力的世界级商圈 | 工体】今年年底体育场部分将要封顶，2022年底，整个工程将告一段落。2023年6月，工体将迎来首秀，便是亚洲杯的开幕仪式。2023年10月份，我们希望整体商业进行重装亮相，希望大家到时候一起能够到新的工体来参观和消费。谢谢！
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