特别是最近国家对房地产的表述更为市场注入了信心 ， “坚持房子是用来住的不是用来炒的定位 ， 加强预期引导 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。 ”
从中我们提取几个关键词 ， “房住不炒”、“支持合理需求”、“因城施策”、“良性循环”和“健康发展” 。 “房住不炒”这是总的基调 ， 是定位 ， 坚决不会动摇 。 但后边几个词 ， 实际上就要辩证地一分为二看 ， 对于市场较热的城市 ， 还会继续收紧政策 ， 防止房价过快上涨 ， 但对于一些市场较冷的城市 ， 就要确保市场良性循环和健康发展 ， 采取因地制宜、因时制宜的分类调控政策 。 支持合理需求不分城市 ， 哪个城市保护刚需和改善购房者都是应该的 。
所以 ， 你会发现 ， 不少城市出台购房直接补贴的政策 ， 而这些城市你可以看看大致都是什么级别的城市 。 多个城市密集出台鼓励购房新政背后 ， 是市场成交数据的持续下滑 。 尽管在楼市精准调控之下 ， 当前房地产信贷环境略有好转 ， 但是短期内购房者的置业情绪尚未恢复 。 而且有些城市的积弊已久 ， 不是说短期的一个政策支持就能解决的 。
支持政策最积极的城市恰恰是一些库存较大的城市 ， 这就是为什么一开始跟购房者说 ， 恰恰是这个时候更需要保持清醒头脑的时候 。 楼市回暖或者说政策导向利好 ， 这是事实 ， 或许也到了比较合适的购房时机 ， 这也是事实 。 或许楼市最困难的时期已经到头 ， 但千万不要头脑发热买错房子 。
还是老生常态 ， 一些没有人口流入或产业资源支撑的三四五六线城市投资价值不大 ， 当然如果你就是要生活在那里当然可以买 ， 只要你住得舒服没多大问题 。 还有一些城市因为政策限制流动性大大降低 ， 如果不小心买错了 ， 那也是巨大的成本 。
恰恰是这个时候 ， 购房者更应该珍惜机会 ， 不要盲目买错 ， 除了对城市的考量 ， 过去单纯讲究品牌大开发商 ， 但现在也不一定安全 ， 还要考虑房企的安全性和稳健性 ， 总之 ， 多看多问多想 。 买房没错 ， 但别买错 。
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