上周楼市利好非常多的 ， 特别是两次重要会议 ， 第一次重要会议 ， 天狼给大家分析过了 ， 第二次 ， 天狼还没有 ， 但是网上很多都分析了 ， 相信很多的购房者都看到了 ， 那么今天天狼来说下 ， 第二次的会议释放的信号
我们先来看原文“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 加强预期引导 ， 探索新的发展模式 ， 坚持租购并举 ， 加快发展长租房市场 ， 推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。 ”
第一点 ， 是老生常谈的话题 ， 坚持房子是用来住的 ， 不是炒的定位 ， 这句话基本定下一个大基调 ， 说得直白点 ， 也就是市场非常冷淡 ， 需要破冰 ， 有上涨趋势且压力比较大 ， 要继续坚持目前宏观策略 ， 这点在最后一句说得很明显 ， “因城施策”和“健康发展”也就是说从走15和16那一幕是基本实现不了的 ， 那么再次看到一点 ， 优质的城市 ， 优质的位置 ， 重庆天狼反复强调核心优先
第二 ， 探索新的发展模式 ， 这点目前多方都有争议的 ， 但具体怎么搞 ， 也没有更多信号 ， 但是后续肯定会有信号出台 ， 但是这不能改变房地产支柱地位 ， 尤其是新的发展模式 ， 很多空军直接用了这点 ， 不看好 ， 这是非常片面的一个看法 ， 从国家统计局每年公布数据来看 ， 房地产占据GDP占比都是比较高的 ， 这是很能说明问题的 ， 而且在最近几年 ， 官方层面也强调了房地产支柱的地位 ， 这是很能说明问题的
第三 ， “租购并举”+“长租房市场”+“保障性住房建设”这里在之前几年也有过 ， 基本描叙都是一致的 ， 而且每次市场寒冷的时候 ， 我们总是可以看到曾经一模一样存在 ， 比如说大家减薪了 ， XXX裁员了等等之类 ， 房价太高了 ， 买不起了 ， 肯定要跌了 ， 房价高不高的问题 ， 如果单从价格层面来看 ， 说实话 ， 对于大部分人都是不太友好的 ， 但是这是大城市残酷的一个现实 ， 之前官方就提到过 ， 低端有保障中端有支持高端有市场 ， 只是这句话没有经常提及 ， 很多都给忘记了 ， 那么我们来看 ， 租购+长租房+保障房 ， 恰好和“低端有保障中端有支持高端有市场”对应了 ， 国外发达国家已经证明过了 ， 现在被一些推崇的新加坡模式和德国模式 ， 他们商品房价格很低吗？显然不是 ， 说白了商品房是高端市场 ， 那么无论是德国模式还是新加坡模式做到都是低端和中端 ， 而不是所有都去购买高端
第四 ， “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这点在第一次重要会议已经定调
【高善文|年底两次重要会议，均释放一关键信号】由此 ， 两次会议其实释放信号非常的明显 ， 动手一定要迅速 ， 距离2021年走完也就还有17天时间了 ， 最后的17天 ， 而且现在虽然利好在释放了 ， 但市场信心还没有完全恢复 ， 这个时候 ， 一定程度上可以说是购房最好机会 ， 等信心都恢复 ， 你买房还有这样的条件吗？所以 ， 购房者 ， 特别是置业重庆的购房者 ， 2021年最后17天 ， 不容错过
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