最近，房企发债融资的动作明显频繁了起来，仅时隔一个月左右，融创中国再次宣布已出售部分贝壳股票来缓解现金流压力。
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12月8日，融创中国发布公告称，在纽约时间10月29日至12月7日，融创累计出售贝壳2671.3万股ADR（美国存托凭证）股份，抛售总额5.3亿美元，折合人民币约33.74亿元。
至此，融创中国在2021年6月1日(纽约时间)至2021年12月7日(纽约时间)期间累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，总回笼资金约为10.84亿美元(约69亿元人民币)。
【 贝壳|融创又玩了一次“花式自救”】公告显示，出售所得款项净额将用于公司的一般营运资金，出售完成后，融创仍然持超过328万股的贝壳股份。也有业内人士表示，根据融创近期对资金的需求，不排除未来一段时间清仓贝壳的可能性。
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对于出售贝壳股份的原因，融创表示，出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展， 并进一步优化本集团的资产结构。
值得一提的是，这已经不是融创第一次出售贝壳股权，近一个月以来，融创中国还曾通过出售资产、配股融资、控股股东无息借款等方式进行“花式”自救，回笼资金近190亿元。
对于房企来说，这些都是短期获得流动性的快捷途径。
不止如此，在融创中国及融创服务配售股份的同时，融创控股股东、董事会主席孙宏斌以无息借款形式，将自有资金4.5亿美元提供给融创集团使用。
此外，也有消息称，融创中国正考虑出售旗下文旅资产，进一步回笼资金。在这一系列动作的背后，市场看到了这家房企积极调整应对严冬的态度。
从“三道红线”以来，今年上半年，融创净负债率下降9.4个百分点至86.6%，非受限现金短债比升至1.11，剔除预收款项后的资产负债率降至76%，各数据进一步改善，剩一项指标踩线。
截至2021年11月30日，融创中国有250亿元人民币左右的境内外债券将在2022年末前到期，其中包括两笔总额为8.45亿美元的私募债券以及将在2022年进入回售期的约109亿元人民币债券。
据中报显示，截至2021年中期，融创中国的总负债9971.22亿元，整体基数较大。
而且，在市场行情欠佳情况下，融创中国销售业绩也在下滑。
2021年11月，融创中国实现合同销售金额约367.4亿元，同比下滑47%；2021年前11个月，融创集团累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%。
如今，在融资难、销售难、债务集中到期的背景下，现金流已然成为房企们力争的核心指标，即便是龙头房企，也莫不如此，房企的命运将基本定性，尤其是高杠杆、高负债的房企或将迎来最终的劫数。
资料来源：网络。
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