购房置业|今明两年房价走势清楚了，对于准备买房的人，建议看以下3条忠告( 二 ) 房价|房地产市场|炒房

第一条：不要在高经济压力的情况下买房随着房地产市场的变化，未来房价想要出现大幅上涨的可能性已经非常小，未来房产将会逐渐回归居住属性。在新的市场行情下，对于购房者来说买房还是要理智。现在房价保持平稳，早点买房晚点买房并没有什么差别。购房者在买房前要先核算好自己买房的预算，并且要计算好自己未来偿还房贷会不会影响现在正常的生活，购房者最好是能够在维持现有生活的情况下，并且手中还有一定的存款的情况下买房，毕竟未来是不可预知的，要留有一定的存款来面对未来，不然如果发生突发事件，很可能会出现弃房断供的情况。
根据相关数据显示，现在法拍房数量不断上涨，在2017年的时候法拍房数量仅为9000多套，而到2020年的时候，法拍房的数量已经飙升至204万套。购房者如果出现经济周转困难，然后弃房断供，未来生活会受到很大的影响，比如限制出行交通工具，未来买房银行不会放贷，需要全款购买，甚至可能会影响到自己孩子。因此对于购房者来说最好不要在高经济压力的情况下买房。

第二条：尽量选择现房购房者在买房的时候，最好选择现房，尽量不要选择期房。在过去房地产市场的调控政策都是比较宽松的，很多房企选择高负债高周转的方式开发房子，在这样的模式下，房地产企业非常容易倒闭破产。而现在国家针对这一现象，给房企划下三条红线，分别指：

1.负债率不得大于70%；2.净负债率不得大于100%；3.现金短债比不得小于1 。

现在对于房企来说，还贷的压力还是比较大的，现在房地产市场并不像过去那样火热，而且在房地产调控政策下，炒房客很难买房炒房，房企回收资金的压力也比较大，房企很可能会出现换不起贷款从而导致破产，购房者买的期房出现烂尾的现象。而对于很多家庭来说，买房可能就是一个家庭一辈子的心血，如果购买的期房烂尾，那么将会影响一个家庭未来的生活。因此对于购房者来说，现在买房尽量选择现房购买，尽量避开期房。

第三条：不要盲目跟风炒房在过去很多人都觉得房产是保值增值的好工具，但是现在随着调控政策的变化，房价逐渐保持平稳，现在这个房地产市场已经不再适合炒房赚钱了。现在在调控政策下，很多小县城的房价开始回调，大城市的房价保持平稳。但是对于炒房客来说，想要通过炒房赚钱就必须要低价买入，高价卖出，而现在的房价保持平稳，房价大幅上涨已经不可能。
并且在不久的未来，房产税将要开始试行，如果盲目炒房未来很可能会出现手中的房子难卖，并且现在限购限售政策也是比较严格的，炒房最后房子全都“砸”在自己手上也是有可能的。对于已经有房子的人来说，买房还是需要理智。而对于刚需购房者来说，买房更需要理智，毕竟买房都是自己的血汗钱，不要盲目买房，在买房前一定要合理规划自己的需求，不要随便听信销售人员的话术，更重要的是要选择适合自己的房子。

【购房置业|今明两年房价走势清楚了，对于准备买房的人，建议看以下3条忠告】在“房住不炒”政策的影响下，未来房地产市场将会逐渐保持平稳发展，这对于刚需购房者来说，是非常有利的，可以不用担心未来房价上涨太高而出现买房压力更大的情况。相信未来房地产市场会在国家的调控政策下走向健康平稳可持续发展的道路。