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前言：合肥各区的房屋空置率出炉了 ， 从合肥各区的房屋空置率可以看出来 ， 合肥总体的房屋空置率还是很低的 ， 也从侧面说明了合肥的房地产行业还是比较健康了 ， 房地产泡沫不算大 。
根据西安财经大学的一份报告来看 ， 现阶段 ， 我国总体的房屋空置率已经很高了 ， 远远高于国际的安全水平 ， 特别是人口流失较为严重的三四线城市 ， 房屋空置率甚至高达30%左右 。
房屋空置率较低的城市 ， 房价几乎是很难下跌的 ， 因为住房需求比较大 ， 不管是买房居住还是租房居住 ， 总的来说 ， 还是住房市场需求量较大 。
合肥房屋空置率最高的滨湖新区 ， 房屋空置率将近30% ， 空置率最低的是高新区 ， 空置率不到2% ， 可见住房需求非常大 。
滨湖房屋空置率最高的原因：第一 ， 整个滨湖新区 ， 入住率最高的就是启动区板块 ， 也就是滨湖世纪城附近 ， 这个板块的房产 ， 基本上都是低价买入的 ， 当时的主要购房群体基本上以刚需和附近的回迁户为主 ， 多数业主买房都是为了自住 ， 并且 ， 周边的商业 ， 教育 ， 医疗 ， 交通等等配套已经很完善了 ， 生活非常便利 。
第二 ， 滨湖其他板块的楼盘 ， 刚需购房群体很少 ， 基本上都是以投资性购房群体为主 ， 自住
第三 ， 滨湖没有其他的产业 ， 工作岗位较少 ， 就业机会少 。
第四 ， 近几年滨湖新建了大量的楼盘 ， 新增房屋较多 。
第五 ， 滨湖大部分地方的配套不完善 ， 商业 ， 交通 ， 教育等等 ， 生活极其不便利 。
第六 ， 距离主城区太远了 。
所以说 ， 滨湖的房屋空置率高 ， 是有原因的 ， 一般房产投资客多的地区 ， 房屋的自住需求就少 ， 再加上就业机会少 ， 租房市场
高新区房屋空置率较低的主因：今年合肥楼市最
第一 ， 高新区的房屋较少 ， 高新区的土地供应一直都比较紧张 ， 所以新增的房屋也一直相对较少 。
第二 ， 高新区的产业较多 ， 厂房较多 ， 就业机会较多 ， 并且 ， 多为高科技产业 ， 高薪收入群体也比较多 ， 所以高新区的租房市场也比较旺盛 ， 租金相对全市来说 ， 也是较高的 。
第三 ， 高新区的购房群体 ， 以刚需或改善为主 ， 投资客相对较少 ， 就算是投资客购买的房产 ， 也因为租金收益比较高 ， 也不会将房屋空置 ， 多数会选择出租 。
高新区的房源少 ， 自住需求多 ， 租房市场也比较旺盛 ， 所以 ， 空置率就很低了 。
总结：合肥整体的房屋空置率不算高 ， 除了滨湖新区的空置率较高之外 ， 其他地区的空置率都很低 。
这也说明了合肥的楼市是比较健康平稳的 ， 不用担心合肥的房产会太大的波动 。
【房屋空置率|合肥房屋空置率最高的是滨湖，因为买房人多是投资客】
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