文章图片
【碧桂园|铁口断房｜呼和浩特毫沁营房产躺平，滨河区域躺赢，买房买哪个？】
文章图片
文章图片
提问：
铁哥 ， 麻烦问一下 ， 恒大华府和碧桂园星作买哪个好？
回答：
个人认为两家巨无霸房企的两个楼盘 ， 并没有可比性 。
一个南二环 ， 一个北二环 。 一个是二手房 ， 一个是新房 。 一个精装修 ， 一个毛坯房 。 两家为了房地产一哥位置争了一辈子的知名房企 。
兄弟 ， 我有理由 ， 怀疑你是其他房企派来挑事儿的？
但是 ， 既然你问了 。 铁哥就跟你说道说道 。
壹碧桂园星作是碧桂园入驻呼和浩特后开发的第2个项目 。 位于新城区房企扎堆的毫沁营 。 总占地面积75.65亩 ， 总建筑面积近13万平方米 ， 商业建筑面积6千余平方米 。 碧桂园星作共18层中高层住宅 ， 户型从85平米的两居到142平米的四居 ， 住宅户为786户 。
碧桂园星作的住宅是一梯两户 ， 楼间距达到了40米以上 ， 不挡光 ， 不遮阳 。 同时 ， 碧桂园星作的物业由自持上市物业为保障 ， 科技含量和安全系数较高 。
碧桂园星作的房产 ， 目前毛坯报价每平方米11500元 ， 在毫沁营板块算中规中矩 。 同时 ， 碧桂园星作和碧桂园星作2期并不是连在一起的 。 碧桂园星作紧靠福苑路 ， 碧桂园星作2期紧靠天骄路 ， 在高楼密密麻麻排布 ， 出行已经开始出现拥堵的毫沁营板块来说 ， 紧靠干道 ， 加分不少 。
铁口断房曾经详细分析过毫沁营板块的房地产格局 ， 现在再简单回顾一下 。
毫沁营板块曾被称为是“新城区的副中心” 。 云集了几乎所有在呼和浩特开发的有名有姓的房地产企业 。 其卖点除了常规的临近地铁2号线 ， 背靠大青山水源涵养带 ， 公园众多以外 ， 最具特色的就是各大名校分校的加盟入驻 。
具体哪些名校 ， 这里就不细说了 。
个人以为 ， 碧桂园星作的房产 ， 无论是品牌 ， 物业品质 ， 还是口碑 ， 在毫沁营板块还是有保障的 。 但是 ， 板块总体发展停滞 ， 限制了碧桂园星作价值的进一步抬升 。 学校虽然进来不少 ， 但是配套设施属于一张白纸上有几个星星点点 ， 曾经许下的大商业入驻还遥遥无期 。
铁口断房对地处毫沁营躺平板块的碧桂园星作项目 ， 长期看平 ， 短期看平 。
同时 ， 碧桂园在呼和浩特开发的另一个项目 ， 碧桂园·江山悦 ， 毛坯均价每平方米10000元 ， 精装均价11300元 。 近期推出认筹送6万元车位券、认购即享97折优惠政策 。 如果对碧桂园情有独钟 ， 可以到碧桂园·江山悦一观 。
贰不要认为恒大暴雷了 ， 就认为恒大的房子有问题 。 要知道 ， 恒大能够坐上全国房企前三强的宝座 ， 没两把刷子 ， 是绝对不可能的 。 这两把刷子里就包括恒大华府 。
恒大华府位于赛罕区滨河板块 。 2016年建成 ， 一共12栋板楼 ， 1687户 ， 目前每平米均价13000元 。 临近有8所幼儿园 ， 1所小学 ， 5所中学 。
恒大华府的特色是南有小黑河景观带 ， 离永泰城万达广场商业圈也不远 。 最主要的是精装修 ， 内部景观布置十分到位 ， 配套北京双语幼儿园 。 关键是入住业主对小区的评价都很高！金杯银杯不如业主口碑 ， 这点才是最大的优点 。
推荐阅读
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 碧桂园|盼了9年，回到新家的他们这样说……
- 长沙|1月19日长沙2盘获证 城区地铁口公园盘毛坯开售
- 断房|有人手握3套房却卖不掉，还有157万人选择“断供”，楼市怎么了？
- 碧桂园|深圳网友：当初90万买房，现在竟然出价只有53万，不卖了
- 购房置业|碧桂园服务李长江提到的“新物业”转型，三个根本问题必须解决
- 碧桂园|中国经济增长对世界贡献第一，房地产拉动作用5大信号，官方回应
- 碧桂园|租金从每年26万涨到50万，房东：不租就搬走，租户：你够狠
- 房贷|每日认筹|1月19日长沙4盘认筹 南城地铁口老盘认筹中