购房置业|婚前买的房子婚后算共同财产吗，哪些属于个人财产呢？购房置业

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婚姻法出炉之后，对于共有财产、婚前财产等也做了明确的规定，在结婚之后买了房子，但房产证上面没有老婆的名字，很多人就关心房子的归属性。那么在最新的婚姻法规定中，婚后的房产一定是夫妻共同财产吗？哪些是属于夫妻共同财产，哪些又是属于个人财产呢？
一、婚前、婚后购房归夫妻哪方
1、结婚前一方全款买房，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前一方全款买房，婚后加上另一方的名字，属于夫妻共同财产；
3、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

4、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付得更多，房子都属于夫妻共同财产。
5、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
6、由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
二、夫妻共同财产范围
第一、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
1、工资、奖金
2、生产、经营的收入
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

第二、《婚姻法》解释二第十一条婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产：
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第三、《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。
三、夫妻个人财产范围
第一、《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
【购房置业|婚前买的房子婚后算共同财产吗，哪些属于个人财产呢？】2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费；
3、遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品。

第二、《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
第三、《婚姻法》解释三第七条不动产规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

购房置业|婚前买的房子婚后算共同财产吗，哪些属于个人财产呢？

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