近期深圳和上海二手房成交也有所回暖。深圳房地产信息平台数据显示，11月深圳二手住宅过户套数为2211套，环比上升37.8%。上海二手房成交量连续两个月回升。中指院数据显示，11月全市二手房成交逾1.4万套，接近2018年、2019年同期水平。
“11月到12月这段时间，成交量比上半年提高了。”深圳福田区一豪宅片区房产中介说，市场冷了大半年后，诚心卖的业主愿意让价，该片区近期成交价比年初下降5%-10%。“这两个月银行放款很快，贷款额度多的银行渠道，基本上半个月就能放款。”
上海市徐汇区某房产经纪公司销售经理介绍，上海中环及内环线以内地段因教育、医疗、商业等配套设施较为成熟，成交量走势一直比较稳健。“只是没有2020年底、2021年初那么火热。”同时，中心城区置换客户和学区房客户较多，有刚性需求支撑，中心城区购房客户受信贷政策影响也相对较小。
业内人士认为，一线城市进入存量房时代，在信贷环境好转的情况下，二手房市场回暖速度较快。市场分析师表示，支持首套、改善型购房需求，有利于促进购买力的释放，加快市场修复，并巩固11月房地产市场出现的底部企稳局面，改善市场预期。
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动态：海伦堡青云台2021年9月加推7#。17500元/平方米起。海伦堡青云台位于：东区远洋大信旁长逸路南行2公里（长命水翠山雅筑旁)。项目规划建设1267户。物业费：2.8元/㎡·月。
效果图
海伦堡青云台基本信息 单价待定产权年限70区域商圈五桂山镇 户型四居室(164.59㎡)三居室(108.62㎡)三居室(128.32㎡)收房时间2023年3月交房开盘时间2021年9月加推7#项目简介：海伦堡青云台项目总占地面积：约 63810㎡（约 96亩）；总建筑面积：约 223621.88㎡，其中容积率建筑面积：约159524.88㎡；项目容积率：2.5；绿化率：30%；车位总数：约1445个；规划商业面积总计：约12070.94 ㎡；公建配套建筑面积：约 11485.32㎡。 项目临近中山东区核心CBD，快速接驳中山四横四纵交通路网，通达全市；沿南外环快速接驳深中通道，便捷通达深圳，畅享深中生活圈；临近城轨中山站、中山北站，便利畅达全国各大城市，出行无阻。同时，从项目出发，可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口，通达湾区各市，轻松畅享珠中和广深港澳生活圈。
交通图
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动态：保利天珺2023年年底交房。20000元/平方米起。带装修交房。在售户型有：89平-118平2居-3居。2021年11月27日。
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保利天珺基本信息 单价待定产权年限70区域商圈东区 户型三居室(118.00㎡)三居室(107.00㎡)二居室(89.00㎡)收房时间2023年年底交房开盘时间2021年11月27日项目简介：保利天珺位于中山东区长江北路东侧，属于岐江新城、东区经济总部核心位置。岐江新城总规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心，是未来中山的心脏，承载着城市的焕新。项目总规划13栋高层，以及1栋自建配套幼儿园，占地面积8.29万方，总建筑面积33.42万方，规划总户数2302户，车户比为1.1：1。项目采用中心花园结合组团式布局，围合各个独立小组团，满足日照通风要求之外还规避了户与户之间的视线干扰。项目周边城市配套齐全，商业配套：远洋大信新都汇、石岐大信新都汇、万民汇广场、保利国际广场、利和广场、星河COCOCITY广场、沙岗墟市场等；景观休闲配套：滨河体育公园（规划）、五马峰公园、紫马岭公园、石岐文化公园、蝴蝶桥社区体育公园等；教育配套：K15阿丁莱国际学校、白沙湾学校、水云轩小学、东区小学、中山市实验中学、中山职业技术学院、电子科技大学等；医疗配套：中山市第二人民医院、中山市人民医院、博爱医院等，一站式配套。小区内部配备自建幼儿园、恒温泳池会所、社区图书馆、四点半学堂等，家楼下即享高端配套。项目采用保利“天”字系产品，国企品牌，品质保障。
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