2021年，房地产市场进行了前所未有的调控，在此背景之下，许多房企都出现了“危机”，有现金流不足的，也有负债累累的，恒大就是一个很好的例子，作为曾经的龙头企业，如今却也负债上万亿。
而行业内的佼佼者已经如此下场，那些中小房企必然也难以幸免，接二连三的倒闭，似乎让我国整个房地产行业迎来了一次“寒冬”。当然，在各大房企中，也不乏有一些顽强自救的企业，华夏幸福就是其中一个比较“成功”的例子。
TOP10千亿房企
说起来，华夏幸福算不得什么中小企业，其在整个房地产行业中，也曾拥有过TOP 10的地位。1998年，华夏幸福正式创立，创始人是王文学，一开始做的便是普通的房地产项目，后到2002年，华夏幸福创新打起了“产业新城”的战略。
或许因为在河北起家，又或许因为王文学本身就是河北人，华夏幸福的战略定位就直接打上了“环京”的标签。说起来，曾几何时，首都北京周边的地区也都是热门，房价也是一涨再涨，或许正因如此，华夏幸福发展飞快。
2011年，华夏A股上市，自那以后，公司年净资产收益率便一直保持在20%上方，5年后，更是创造了1200多亿元的年销售额，华夏幸福自此跻身全国TOP 10房地产企业榜单中，成为行业佼佼者。
巅峰时期，华夏幸福市值在1300亿以上，在当年多家上市房企中，这个市值已经处于前排了，比起保利、绿地等多家知名房企的市值还要高，种种成绩，足以见得这家千亿房企当年的辉煌。
不过，华夏幸福并没有一帆风顺下去，政策等多种因素的变化，让华夏幸福从高处“陨落”。
【 房企|曾是千亿房企，负债3877亿后债务重组，王文学手里还有哪些底牌？】流动性危机：负债3877亿元
早在2017年时，环京的限购政策就已经对华夏幸福产生了影响，只不过那时候从业绩来看，还并没有太严重的问题。只不过，千里之堤毁于蚁穴，也是那时的丝毫变故才导致了华夏一步步“衰退”。
到2020年时，“黑天鹅事件”让不少行业遭遇打击，然而对于华夏幸福来说，打击还不仅仅这一项。当年11月，受市场环境影响，也有自身决策失误等问题，华夏幸福被爆出了“流动性危机”。
说白了就是华夏幸福钱少了，而对于高负债运转的房企来说，现金流的减少，公司的运作一定会出现问题，于是到了2021年1月，公司出现了违约情况。自此，越来越多的债务开始“爆发”。
据悉，上年11月出现危机的时候，华夏幸福的到期债务还仅仅只有52.55亿元，而到了2021年12月9日前，债务规模就达到了上千亿。Wind数据显示，截至2021年第三季度末，华夏幸福总负债已经达到了3877亿元，资产负债率更是高达83.26%。
这样的唏嘘状况，让不少人对华夏幸福十分担忧，担忧这个曾经的千亿房企，最终要走向破产。不过，华夏幸福既然曾经有能力创造出辉煌，那么必然做好了解决危机的准备，如今，华夏幸福正要开启其“下半场”。
债务重组：“下半场”开启
就在2021年12月9日，华夏幸福正式发布公告，表示债务重组计划已经以82票的同意票数正式通过了。而此份计划，为华夏幸福2192亿元的金融债务做出了清晰的方案，以不同方式进行清偿。
推荐阅读
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→
- 物业管理|瞄准高估值，2000亿房企将分拆物业赴港上市！物管行业遇冷，这一＂新物种＂能否打破寒冬？
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 路劲|「房企快报」中国金茂拟以金茂服务股份派发特别股息
- 身份证|房企忍痛割爱，物业管理真的是门好生意吗？
- 呼和浩特|呼市本土房企崛起 购房者选择权扩大？
- 乌鲁木齐|“数”说2021乌鲁木齐楼市：乌鲁木齐“百亿”房企梦想破灭
- 思维方式|打印纸都要双面用,房企真的“半死不活”了?
- 中建信和地产有限公司|2021年四季度，中建信和、新城控股、五矿二十三冶等房企被投诉
- 房企|冯俊：房企转型发展的三个原则与五项任务