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对于老百姓而言 ， 买房子几乎就是一辈子的事情 ， 所以大家在这件事情上都很慎重 。 尤其经过近些年房价不断地上涨 ， 不少人都觉得买房已经成为不可现实的梦 。 但是自去年开始 ， 房价出现了松动 ， 很多地方的房价大幅下降 ， 但是对我们需要买房的人来说不一定是个好事 ， 尤其是购买的期房更是如此！
如果打算今年和明年买房
大家在购买房子的时候都会从几个方面进行考虑 ， 首先第一个就是自己可以承受的经济范围 ， 毕竟买一套房子的花销往往都是三代人拼搏的心血 ， 所以大家对于房子价格的多少 ， 贷款比例多少都是非常关心的 。
第二个就是房子的地段 ， 因为买了房子之后是用来住的 ， 但是大人上班、孩子上学和周围的配套设施都是在购买者的考虑范围之内的 ， 如果交通还不发达 ， 那么买的房子虽然价格合适 ， 但是无形的支出可能是一笔不小的数目 。
如果打算今年和明年买房子的人一定要注意一个实际问题 ， 尤其是购买期房的话 ， 地段不合适、地域不合适可能会面临房价持续下跌的情况 ， 甚至房地产无法按时交房的局面都是有可能发生的 ， 所以大家一定要考虑清楚 。
现在买房是给自己找麻烦
大家买房的目的是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 这是国家早就已经颁布的政策 ， 因此在未来的很长一段时间内国家会控制房价涨幅 ， 在现在不明朗的前提下 ， 房价持续下跌可能会成为常态 。
如果买的是期房 ， 人们会面临很多的风险 ， 不仅仅是不能按时交房 ， 可能还会出现烂尾的情况 。 在国家大力控制房地产的同时 ， 很多房地产公司因为资金无法到位从而申请破产 ， 想通过银行贷款和供应商垫资已经无法运行了 。
如果有人打算通过买房想发家致富的话 ， 请早点从这样的梦想中醒来 。 很多地方甚至出现了房价腰斩的地步 ， 所以想靠买房实现财富积累已经无法实现 。 在这样的状况下 ， 对于今明两年买房的人而言 ， 房子倒成了一个大麻烦 。
今后会面临很多问题
如果你现在买房了 ， 可能会面临第一个问题就是期房烂尾的问题 ， 上文也讲过房地产公司会因为贷款、偿还利息、三角债等问题无法正常运行 ， 申请破产 ， 那么你买的期房就可能会无疾而终 。
没有升值空间甚至会出现下滑的问题 ， 现在很多的地区房价都多多少少出现了下滑 。 如果不是相关部门出台限降令的话 ， 估计房价下滑速度还得加快 。
第二个问题就是如果你手中屯有多套住房 ， 可能会面临房产税的到来 。 房产税已经在多个地方进行了试点征收 ， 如果你的名下有多套产权房子的话 ， 就会面临这样的问题 ， 相信到时候你哭都来不及 。
【涨停|今明两年买房，就是给自己找麻烦？几大难题需要提前知晓】小结
对于买房而言 ， 是人生的一件大事 ， 不能随意地改变 ， 所以在选择房子的时候一定要注意自己的实际需求 。 鉴于目前房价还不明朗 ， 处于一个下滑的阶段 ， 如果觉得房子不是刚需的话 ， 建议持币观望一下 。 如果你急着买房的话 ， 最好还要优先选择有实力的房地产 ， 在他们旗下找到那些已经盖好的楼盘 ， 相对稳妥 。
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