宿舍|房子已供大于求,为何买房者还是很多?售楼处员工透露2大原因

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这些年的楼市可谓是重新塑造了人们的价值观 , 不断上涨的房价 , 让人们觉得做什么都不如去买房 。 尤其是那些专门投资房产的人 , 在楼市行情好的时候 , 赚得盆满钵满 , 实现了财富的暴涨 。
而有的人就算是不投资房产 , 也会想尽办法来买房 , 因为买房有着很现实很硬性的居住需求 , 尤其是家里有儿子的 , 没有房子婚姻都难以举办 。 贝壳找房发布的《2020婚房消费调查报告》显示 , 在选择结婚对象的时候 , 多达72%的女性选择的是“爱我且有房”的男性 , 所以为了孩子的幸福 , 买房就是长辈们必须要做的事 。

在投资和自住等多方因素的影响下 , 人们的买房热情就非常高 , 有钱就买房 , 没钱那就借钱买房 , 评判一个人能力和资产的标准也整齐划一地变成了是否有房 , 这也使得我国的住房市场供大于求 。
住房拥有率高 , 已供大于求
现在 , 我国很多的城镇家庭都已经买了至少一套房了 , 央行就有数据显示 , 我国城镇家庭住房拥有率已经达到了96.0% , 这其中 , 有一套住房的家庭占比是58.4% , 有两套住房的家庭占比是31.0% , 有三套及以上住房的家庭占比是10.5% , 户均拥有了1.5套房 。



以我国现在的住房拥有率来看 , 在全世界主要国家里 , 都已经达到第一梯队了 , 并且 , 我国收入最低的20%的家庭里 , 住房拥有率也达到了89.1% , 比美国32.9%的比例还要高 。 这也意味着 , 我国的房产销售市场已经很难再继续扩大了 , 与此同时 , 选择租房的人在迅速增加 。
2021年 , 我国租房人群的数量大约为2.2亿人 , 而自如研究院联合新华网发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》就有预测 , 到2030年时 , 在城市租房的人群或将突破2.6亿人 。 照此情况来看 , 现在应该是没有那么多人买房了才对 , 但是大家去售楼处的时候就会发现 , 每个楼盘开盘 , 都会有涌入一大群买房者 , 看着房子还是很热销 , 这是怎么回事呢?有在售楼处工作的人员透露了2个原因 。



售楼处有很多房托
楼盘开盘就跟商店开业一样 , 都希望热热闹闹的 , 人越多越好 , 但是跟商店开业又不太一样的是 , 楼盘开盘可不好找自己的亲朋好友来凑人数 。 为了避免开盘时没有人或者是人太少 , 导致整个现场很尴尬 , 所以业内就有一个“潜规则”——找房托 。
一般房托都是有酬金的 , 而且去了还包吃包喝 , 所以也有人专门从事这个 。 房托的工作内容就是烘托气氛 , 营造出楼盘很抢手的氛围 , 有些还会假装参与抢房 , 搞得跟真的一样 。 这样就会把那些真正想要买房的人给骗了 , 购房者会以为房子真的很抢手 , 销售人员也会在一边鼓动 , 说是再不出手房子就没有了 。



在这种氛围下 , 有些人就真的会一时激动之下 , 赶紧掏钱买房 , 甚至还会觉得自己买了就是赚了 。 然而 , 到交房入住的时候就会发现 , 整栋楼可能就自己是真的在买房 , 其他房间根本没有住户 。 这种伎俩在售楼处是很常见的 , 所以大家在买房的时候 , 千万不要冲动 , 免得过后后悔都来不及 。

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