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这些年的楼市可谓是重新塑造了人们的价值观 ， 不断上涨的房价 ， 让人们觉得做什么都不如去买房 。 尤其是那些专门投资房产的人 ， 在楼市行情好的时候 ， 赚得盆满钵满 ， 实现了财富的暴涨 。
而有的人就算是不投资房产 ， 也会想尽办法来买房 ， 因为买房有着很现实很硬性的居住需求 ， 尤其是家里有儿子的 ， 没有房子婚姻都难以举办 。 贝壳找房发布的《2020婚房消费调查报告》显示 ， 在选择结婚对象的时候 ， 多达72%的女性选择的是“爱我且有房”的男性 ， 所以为了孩子的幸福 ， 买房就是长辈们必须要做的事 。
在投资和自住等多方因素的影响下 ， 人们的买房热情就非常高 ， 有钱就买房 ， 没钱那就借钱买房 ， 评判一个人能力和资产的标准也整齐划一地变成了是否有房 ， 这也使得我国的住房市场供大于求 。
住房拥有率高 ， 已供大于求
现在 ， 我国很多的城镇家庭都已经买了至少一套房了 ， 央行就有数据显示 ， 我国城镇家庭住房拥有率已经达到了96.0% ， 这其中 ， 有一套住房的家庭占比是58.4% ， 有两套住房的家庭占比是31.0% ， 有三套及以上住房的家庭占比是10.5% ， 户均拥有了1.5套房 。
以我国现在的住房拥有率来看 ， 在全世界主要国家里 ， 都已经达到第一梯队了 ， 并且 ， 我国收入最低的20%的家庭里 ， 住房拥有率也达到了89.1% ， 比美国32.9%的比例还要高 。 这也意味着 ， 我国的房产销售市场已经很难再继续扩大了 ， 与此同时 ， 选择租房的人在迅速增加 。
2021年 ， 我国租房人群的数量大约为2.2亿人 ， 而自如研究院联合新华网发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》就有预测 ， 到2030年时 ， 在城市租房的人群或将突破2.6亿人 。 照此情况来看 ， 现在应该是没有那么多人买房了才对 ， 但是大家去售楼处的时候就会发现 ， 每个楼盘开盘 ， 都会有涌入一大群买房者 ， 看着房子还是很热销 ， 这是怎么回事呢？有在售楼处工作的人员透露了2个原因 。
售楼处有很多房托
楼盘开盘就跟商店开业一样 ， 都希望热热闹闹的 ， 人越多越好 ， 但是跟商店开业又不太一样的是 ， 楼盘开盘可不好找自己的亲朋好友来凑人数 。 为了避免开盘时没有人或者是人太少 ， 导致整个现场很尴尬 ， 所以业内就有一个“潜规则”——找房托 。
一般房托都是有酬金的 ， 而且去了还包吃包喝 ， 所以也有人专门从事这个 。 房托的工作内容就是烘托气氛 ， 营造出楼盘很抢手的氛围 ， 有些还会假装参与抢房 ， 搞得跟真的一样 。 这样就会把那些真正想要买房的人给骗了 ， 购房者会以为房子真的很抢手 ， 销售人员也会在一边鼓动 ， 说是再不出手房子就没有了 。
在这种氛围下 ， 有些人就真的会一时激动之下 ， 赶紧掏钱买房 ， 甚至还会觉得自己买了就是赚了 。 然而 ， 到交房入住的时候就会发现 ， 整栋楼可能就自己是真的在买房 ， 其他房间根本没有住户 。 这种伎俩在售楼处是很常见的 ， 所以大家在买房的时候 ， 千万不要冲动 ， 免得过后后悔都来不及 。
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