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虽然现在房价处于下跌趋势 ， 但是人们的买房压力依旧很大 ， 当前买房的群体主要集中在90后 ， 然而他们买房 ， 多半需要父母的资金支持 ， 或者需要背负几十年的房贷 ， 经济负担很重 ， 根本没有试错的机会 ， 所以买房一定不能冲动 ， 以免到时候买错 ， 居住不舒适 ， 还多花冤枉钱 。 下面总结的这5类房产还是非常宜居的 ， 可以更好地保障生活品质 ， 刚需小白最好不要错过 。
第一 ， 近郊地铁房
我们都知道 ， 郊区的房价要比市区便宜很多 ， 但是郊区位置偏僻 ， 人烟稀少 ， 入住后不仅居住出行会有诸多不便 ， 房子的贬值风险也非常大 。 不过对于资金较为紧张的家庭来说 ， 想在市区买一套合适的房产并不轻松 ， 所以大多还是会考虑价格相对低廉的郊区房 ， 如果不想买房后悔 ， 那么选郊区房也要掌握一定技巧 。 建议大家最好优先考虑近郊地铁房 ， 有了地铁 ， 无论去哪里都将非常便捷 ， 而且地铁站能带来很大人流量 ， 从而促进周边经济发展 ， 可以大大提升房子的保值增值力 ， 入手不亏 。
【购房置业|没有经验且资金有限的刚需，入手这5类房产，既划算又好住】
第二 ， 首次开盘的新房
无论大房企还是小房企 ， 新楼盘首次开盘 ， 房价往往是最优惠的 。 因为开发商要造势 ， 要扩大知名度 ， 所以会推出一部分特价房源来吸引购房者的目光和注意 ， 同时为了更好地满足大众需求 ， 给后期房源的销售奠定良好基础 ， 不仅房子建设紧跟时代发展 ， 房子的质量以及居住体验也将很有保障 。 总而言之 ， 这类刚开盘的新房对于刚需是个不错的选择 ， 入手还是很划算的 。
第三 ， 尾盘房
尾盘房虽然是比较难销售的房源 ， 很多人甚至觉得这是别人挑剩下的 ， 不愿意捡剩 ， 但是尾盘房和同小区的其他房源都是同一开发商统一建造来的 ， 建房标准肯定不会出现较大差异 ， 所以房子的自身质量不用担心 。 再加上开发商为了尽快清盘 ， 都会选择降价出售 ， 因此房间采光通风等的缺陷还是可以消减一些的 ， 只要你选对楼层和户型 ， 说不定就是捡漏 。
第四 ， 三室小户型房
影响房子总价的 ， 是房子的单价和面积 ， 如果你手里资金紧张 ， 除了可以考虑单价较低的楼盘外 ， 还可以选择稍小一点的户型 ， 尤其家里成员不多 ， 就没必要买太大户型 。 不过为了保障自己和家人的居住品质 ， 建议优先考虑三居室 ， 不仅空间布局相对合理 ， 房间实用功能丰富齐全 ， 空间利用率也更高一些 ， 既节省购房成本 ， 避免了不必要的浪费 ， 居住也很舒服 ， 省去了日后换房的麻烦 ， 好处颇多 。
第五 ， 房龄小的二手房
二手房也算是工薪家庭买房的一大选择 ， 不过房子会随着时间的推移慢慢老化 ， 不仅居住舒适度会随之降低 ， 安全隐患可能也会大大增加 ， 所以看房选房 ， 首先就要避开房龄超过20年的老房子 。 其次要注意观察二手房周边环境 ， 像交通线路密集 ， 配套设施完善的二手房 ， 才能最大限度地保障居住品质 。
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