text":"【炒房|买卖合同约定，买方指定上证人，卖方中途反悔可否解除合同？】二手房买卖过程中经常出现各种原因尤其是炒房的原因 ， 部分买方并非真实购房 ， 而是约定指定他人的方式规避国家相关政策购房 ， 对这种规避国家相关政策的方式 ， 卖方很难在短期内判断其买方是否达到购房资格以及其签订合同的根本目性 。 指定他人上证容易出现办事拖沓 ， 上证人不符合购房资格 ， 无经济实力购房 ， 中途反悔办理等相关问题 ， 倘若业主在房屋交易过程中发现其上证人并不具备购房资格 ， 有权通过协商 ， 并解除(房屋买卖合同） ， 协商不成通过司法方式维护自身合法权益 。 怎么避免踩坑 ， 签约时留意对方身份证、户口簿、结婚证 ， 如果是外地户籍的看暂住证 ， 需贷款提供收入证明及银行流水 ， 必要时可委托有资质的第三方公司进行办理 ， 避免风险扩大 。
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