截图自温州市物业管理条例
总结一下：
市区住宅前期物业管理期间是政府指导价 ， 开发商可以超过文件标准定价 ， 但是需要备案通过 ， 后期是市场调节价由业主委员会与物业公司商定 ， 需对外公示服务标准和收费明细 。
最后 ， 近期业主反映物业收费过高的问询尤为多 。 物业服务就是商品 ， 物业提供服务 ， 业主付出对等的费用 。 好的物业服务自然是和物业费高低挂钩 。 但是如果有物业公司一边高额收费 ， 一边服务不上心 ， 那业主可以通过业委会进行投票表决更换物业 。
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