文章图片
文章图片
文章图片
现在房价是越来越高了 ， 2020年才刚刚进入“万元时代” ， 到现在就已经稳居一万六以上了 。 中指研究院就有数据显示 ， 2021年11月 ， 我国一百座城市 ， 新房均价是16183元/平方米 ， 二手房均价也达到了16013元/平方米 。
很显然 ， 这样的房价并不是所有人都能轻松承受的 ， 有一些人会掏空6个钱包 ， 甚至还要到处去借钱 ， 最终才凑够了首付款 ， 然后还欠下了银行一大笔贷款 ， 安居客就有数据显示 ， 我国已经有2亿人在贷款买房了 。
而那些经济实力差一些的 ， 那买房的时间就会拉得很长 ， 甚至是一辈子都买不起房 ， 只能是选择租房 。 2021年11月16日 ， 自如研究院联合新华网发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》就告诉我们 ， 现在租房时间在3年以上的租客已经超过了75% ， 在6-9年的租客也达到了3成左右 ， 在10年以上的租客占比也超过了12% ， 因此 ， 很多人最后成功实现买房愿望的时候 ， 已经人到中年了 。
应该说 ， 即使人到中年才买得起房 ， 那也是可喜可贺的 ， 毕竟这已经比很多一辈子都买不起房的人要幸福多了 。 不过 ， 有一些过来人就表示这样并不好 ， 并建议45岁以后的人 ， 最好不要再贷款买房了 ， 这里面有3个原因 ， 不知你看了是赞同还是反对 。
上有老下有小 ， 生活花销大
到45岁以后 ， 按照正常的生活轨迹来看的话 ， 这个时候应该是上有二老 ， 下有孩子了 ， 有的甚至还不止一个孩子 。 而处于中间的中年夫妻 ， 压力是非常大的 ， 既要赡养父母 ， 又要给孩子出学费、补习费、生活费等等 ， 对资金的需求非常大 。
我国大多数家庭的收入都不算很高 ， 国家统计局就有数据显示 ， 2021年前三季度 ， 全国居民人均可支配收入是26265元 ， 而生活消费支出达到了17275元 。 就算是夫妻俩都在挣钱 ， 每个月也剩不下多少余钱的 ， 生活抗风险能力极低 。
因此 ， 45岁以后要是再贷款买房的话 ， 首先会一下子掏空所有的积蓄 ， 抗风险能力直接变成零 ， 然后是欠下银行一大笔贷款 ， 每个月都要偿还至少大几千的房贷 。 这样一来 ， 生活压力更大 ， 要是工资不够多的 ， 那面临断供的概率会很大 ， 不仅压根除不敢辞职 ， 还很怕被开 ， 所以说 ， 45岁以后 ， 再贷款买房真的要慎重考虑 。
还贷期限太短了
45岁以后的人 ， 其实距离退休的时间已经很近了 。 现在我国规定的退休年龄是男性60周岁、女性干部55周岁、工人50周岁 ， 要是身为普通工人 ， 再打工5年就得退休了 ， 就算是以后延迟退休出台了 ， 那也延迟不了几年的 。
因此 ， 能够选择的还贷期限会非常短 ， 30年还贷期限肯定不用想了 ， 银行能够允许选择10年还贷期限都不错了 。 而选择10年的话 ， 那对每个月还贷的资金要求特别高 ， 30年还贷期限可能一个月还贷三四千 ， 10年期限估计就要每月还贷近万元了 。
既然在45岁以后才买房 ， 就说明本身经济实力没有那么强 ， 买这套房也应该是倾尽全力了 。 在这种情况下 ， 还贷期限越短 ， 资金压力越大 ， 最后要么是还了房贷 ， 没钱过日子了 ， 要么是拆东墙补西墙 ， 不断借钱还贷 ， 工资又还所借的钱 ， 虽然也能勉强撑着 ， 但是生活品质会严重下降 。
推荐阅读
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显