按揭贷款购买房屋离婚时的分割，法院只有在极少情况下会判决双方按份共有；大多数情况是判给夫妻一方所有，所有方支付另一方离婚房屋折价款。折价款计算方式如下：法院会先确定房屋的现值，双方可以先协商，协商不成的可以申请评估。确定了房屋现价值后，法院会确定分割的比例，按照现价值减去剩余贷款后，按照分割比例计算折价款。一般来说，影响房屋分割比例的主要因素有：婚姻存续期间的长短、出资情况、婚姻过错、直接抚养子女一方、女方、对家庭有重大贡献的一方等。房屋按揭贷款的处理是实务中房屋判给谁所有，尚未清偿的银行贷款就由谁来承担；谁是按揭贷款合同的主贷人，在双方条件相同的情况下，法院更倾向于把房屋判给谁所有。最后家理律师提醒各位，离婚纠纷中对按揭房屋分割所产生的争议，占了离婚财产纠纷案件相当大的比重，如果你也是这样的情况，记得提前咨询律师。办理了3000+案件后，我们更深知法院在处理类似纠纷案件时判断依据和标准，希望分享的经验能帮助到有需要的你
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