公摊面积|价格体现价值，连廊房虽便宜也别轻易买，这3大原因不可忽略公摊面积

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相比于二十年前，国家的土地资源变少，开发商拿地困难，所以他们必须在有限的土地上尽可能地把利益最大化，只能把楼盘越建越高。但在提高收益的同时，也出现了一系列让开发商头疼的问题，比如有些房子通风条件差不好卖，但楼是人建造的，自然有办法改造它，于是出现了连廊房。不得不说连廊房的优势确实存在，比如价格便宜、通风条件好等等，但我还是认为不要轻易入手这类房子，这是为什么呢？主要有以下3点原因

第一，公摊面积大
【公摊面积|价格体现价值，连廊房虽便宜也别轻易买，这3大原因不可忽略】就公摊面积占比来说，大部分的连廊房都是两梯四户，电梯和楼梯所占面积比一梯两户的要大，这些都属于公摊面积，而且连廊房比其他房子多了一条走廊，有的走廊还比较长就会占用更多的公摊面积。而购房合同上的面积是由房间内面积和公摊面积共同组成的，公摊面积越大，业主的实际可用面积就越小，看似连廊房的每平米单价低，实则购房者的得房率也低，整体的购房成本与其他房子相差不大。

第二，各种隐患多
首先连廊房走廊本身是半封闭的，安全性比较弱，比如有些小孩子在没有家长陪伴的情况下去走廊玩耍，就很有可能会发生危险。其次虽然理论上来说，走廊是公共的，不允许私人占用，但实际上，由于管理不善等问题，走廊经常被用来放置私人物品或者晾晒被褥，一方面会严重影响了他人的利益，万一发生了火灾等情况，走廊非但不是业主暂时的避难所，还有可能成为火势加重的罪魁祸首，另一方面从外部看，连廊上杂乱无比，会十分影响房子的美观。最后夏天在连廊上面走会热，冬天走会冷，当遇到下雨或下雪的情况，走廊地面也比较湿，业主在上面行走容易滑倒，安全性得不到保障。

第三，有些房子的私密性得不到保障
连廊上一旦有人经过，中间户房间内的情况会被看得清清楚楚。要想改善这种情况，业主只能经常拉着窗帘，这会让整个房子气氛显得压抑，不利于家中的通风；或者在家里也穿得板板整整的，而且经常注意自己的仪表仪态，就像给自己安装了一个不定时的监控；

最让人尤其头疼的是，很多连廊紧邻中间户的卫生间，隐私得不到保障......这些都会极大地降低居家舒适度。不管怎么说，一半家庭不会轻易换房，买房装修好一住就是很多年，如果日日如此，那么家就失去了家的感觉，没有人能受得了。

公摊面积|价格体现价值，连廊房虽便宜也别轻易买，这3大原因不可忽略

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