购房置业|买了怕跌，不买怕涨？楼市传来3个信号，2022年该不该买房清楚了楼市|房价

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有关房价的问题，始终都备受广大民众的关注，毕竟这关乎到民众的切身利益，尤其是有意愿买房以及卖房者，更是时刻注意着房价的变化。卖房子的人只需要找到一个合适的机会出手即可，买房者则是较为纠结，前2年房价在炒房者的哄抬下上涨迅速，让许多购房者根本无力购买，直到国家出手遏制后，高昂房价才出现“松动” 。

眼看着房价开始下跌，放弃买房的人群再度内心活跃起来，想要入手一套房。只不过许多人现在都较为纠结，到底该不该买房？买了怕跌，不买又怕房价再度上涨。目前的房价趋势来看，部分地区再度出现上涨趋势，更是让一些试图买房的人纠结不已。楼市现在传来了3个消息， 2022年该不该买房终于清楚了。

信贷政策收紧
第一个信号：信贷政策开始收紧，房企的资金链受到影响，央行和银监会出台了限制贷款的命令，使得放弃想要融资受到很大影响，同时也让许多意图借贷者没办法进行贷款。无法借贷导致许多买房者根本无力全额付款，只能被迫打消买房的念头，房企的资金得不到回笼，影响同样很大。

买房和买房者处境互换
【购房置业|买了怕跌，不买怕涨？楼市传来3个信号，2022年该不该买房清楚了】第二个信号：买房者和买房者位置互换，楼市现状已经很明显，买房者少，卖房的人却很多，这就导致卖房者压力加大，只能通过低价出售房子来吸引购房者。许多的城市二手房都开始挂牌对外出售，明显影响到新房的出售，因此到了2022年各大房企会在同行的压力下，开始争相的甩出低价房，以此来吸引人气。但房价始终都处在国家的把控下，因此对于房子的出售价格也有着一定限制，不会让价格降得太低，影响到楼市的稳定。

旧改政策改为棚改政策
第三个信号：旧改政策改为棚改政策，意味着未来拆迁政策不再是主流，只有一些本身房子存在安全隐患，影响到城市规划以及具有开发价值的房子才会被列入到拆迁房的计划中。其他的老旧房子一律采取棚改，老小区会进行翻新改造，许多老年人群体也乐于看到这种局面。拆迁的房子少了，自然买房者也不会那么多，房子的价格不会因此再度上涨。即便现在房价稍微上抬，也不过是因为这段时期一些城市买房者居多所导致的，等过了这波风头，房价还是会有所下跌。

从以上3个信号来看， 2022年是适合买房的，但房子的价格上涨或者下跌幅度都不会很大，因此买房者需要注意记住4个字“房住不炒” ，想要买房自己住的人可以明年购房，想要买房继续用来转售盈利的人，不建议这么做，里面所需要承担的风险很大。房产税和空置税具体什么时候到来根本无法判断，一旦手上房子超过一套，闲置的房子需要缴纳相关税务和物业费，等于徒增手中持房成本，很容易出现亏损。

总结
总的来说，未来的楼市环境更适合对房子有刚性需求的人群，国家对房子的政策更倾向于这类人群。对炒房者来说，并不适合继续入手，房地产的红利时代已经过去，这是无法改变的事实，不要再抱着侥幸心理去收割最后一波韭菜，否则自身反倒容易成为被割韭菜的那批人。

购房置业|买了怕跌，不买怕涨？楼市传来3个信号，2022年该不该买房清楚了

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