2021年11月16日供暖后，业主们称：“很多业主户内和楼道内的轻体墙均有不同程度的开裂情况，更有轻体墙的水泥砂浆可以用手锁戳掉碎渣。”业主称已将此问题反馈至物管人员和开发商，物管人员登记后并未及时处理，开发商则称墙体开裂属于正常现象，会于明年四月集体维修。
对此，中国铁建·西山梧桐维保中心的工作人员表示：“公司非常重视这一问题，该解决的都解决了。”关于具体解决方案，对方并未告知。
长沙市绿地城际空间站：货不对板、室内多处漏水
绿地长沙城际空间站由长沙绿地新里程置业有限公司开发建设，系绿地控股旗下项目，据项目业主反映：“精装修货不对板，与宣传不符，且房屋面积缩水，室内多处漏水。不仅如此，开发商宣传的学校就在家门口，而适龄儿童却无法入读。”
对此，绿地长沙城际空间站售楼部的工作人员称，“业主反映的问题已有相应负责人登记整改。”
重点投诉问题：合同条款违约责任不对等
许多购房者称，签订认购协议或购房合同等前期文件时，开发商往往通过格式条款及补充协议来规避自身的违约责任，将违约代价降到最低。而买受人违约则要承担巨大代价，导致违约责任严重不对等。
如上期周报中成都市正荣悦珑府的业主就反映，缴纳定金时未看到购房合同及附加协议，后发现合同及附加协议中存在不合理条款，要求退还定金时被开发商拒绝，后期沟通才得以退还。
近期，中国质量万里行监测到佛山市合景天銮、西安市雅居乐宏府、成都市领地·天府国际康养城、西安市中建群星汇和石家庄市慧昌海山湖均存在不同程度的合同条款不合理，违约责任不对等，不提供合同或协议书等问题。
如一些合同中规定：“如果购房者逾期付款，房地产开发企业有权解除合同，且有权追究购房者房屋总价款20%的违约金；如果房地产开发企业逾期交房，购房者不解除买卖合同，房地产开发企业向购房者承担每日万分之0.01的违约金，但是总额不超过房屋总价款1%。”
对此，北京金诉律师事务所王佳红律师表示：“这种条款对于合同双方来说明显不公平、不合理，双方的权利义务明显不对等，任意加重了购房者的责任，属于明显的霸王条款。而根据相关规定，霸王条款属于无效条款。”
在此，中国房产质量周报提醒购房者，签订合同时请仔细阅读合同条款，若发现合同存在“霸王条款”，可携带相关资料与证据，向有关部门进行投诉。
明星楼盘推荐
上周，中国房产质量周报舆情研究室基于市场认可度、产品品质、服务品质及口碑四个维度，甄选出本期明星楼盘，包括宁波市宝龙雅戈尔江汇城、天津市融创梅江壹号院、深圳市前海天境花园、广州市中海观澜花园与上海市上海蟠龙天地。
中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，充分发挥新闻舆论监督作用，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。
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