套路|开发商常见的套路，主要有这3种，提前看不吃亏
【 套路|开发商常见的套路，主要有这3种，提前看不吃亏】二十多年前我国经济落后，国家着手施行房改，想通过房地产行业来带动经济的发展，不少人挤破了头也要买房。如今我国经济已经得到了很大的发展，当之无愧成为了世界上最大的发展中国家，各行各业的竞争压力也随之增大，尤其是在疫情影响下的房地产，一些开发商为了增加房子的销量，使出了各种手段，让购房者防不胜防，这篇文章我就来盘点一下，开发商最常使用的3大套路：
第一，特价房
一分价钱一分货这句话真的一点儿不假，相信喜欢网购的朋友们深有体会，网上模特图一模一样的衣服，价格可能相差好几倍，买回来后毫无意外的发现质量与价格也是相匹配的。房屋买卖也是这样，很少有开发商会赔本赚吆喝，推出的特价房绝大部分都是“尾盘房”，如果房子很抢手，加价卖房都来不及，何苦降价呢？虽然自己心里知道这些，也能接受房子有一些小毛病，但有些开发商偏偏告诉你这是因为手续等遗留问题被搁置的房子，现在房子的手续已经齐全，各方面条件也很好，售楼处又要紧急撤离，趁着搞活动买房就是在捡漏，还给了你很多承诺。开发商越是这样，你就应该认识到自己要被当韭菜割了，而不是天真地以为自己真有这么好的运气，别冲动之下就把购房合同签了，一定要实际看房，然后多征求朋友和家人意见。
第二，赠送面积
有些开发商会打着买房送阳台、送地下室的旗号吸引消费者来看房，可能看房后你对这所房子的印象还可以，觉得跟周边同质量的房子没什么区别，但转念一想，如今每平米的地价都价值不菲，如果能多得点面积岂不是赚了？如果你这么想那就错了，天上不会掉馅饼，开发商也不会免费赠送面积给你，阳台的面积可能早就算在了其他项目里、地下室的交付使用也遥遥无期等等。
第三，爆款房
一些开发商为了给楼盘造势，特意放出消息说哪些房子是最热门的，这样既能吸引购房者看房，又能明升暗降，就是在我们看房初期故意说高房价，在你犹豫不决时又主动降低房价，不少购房者看似得了便宜，实则与原价买房没有任何区别，可能还会因为“爆款”二字多花钱。我们要知道一个事实，如果真的是大爆款房，早就在开盘前被懂行的人预定了，怎么还会轮得上我们？
总而言之，我们要意识到自己是个普通的消费者，在房屋买卖中处于弱势群体，根本别想从久经沙场的开发商身上占便宜。但即使这样，该享受的权益我们一点也不能少，开发商别想用这些套路让我们多花冤枉钱。
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