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杭州|深圳房东和跨境卖家的战争渐入高潮！( 二 )

杭州


除了深圳 ， 宝视佳在海外的美国 ， 国内的广州、东莞、义乌等地都设有分支 ， 业务范围遍及全球200多个国家和地区 。

公开数据显示 ， 2018年 ， 宝视佳的年销售额超过50亿；2019年 ， 宝视佳再次逆势上涨30% 。 所以 ， 从2019年起 ， 公司已经将未来三年的交易目标定为突破100亿 。
有宝视佳员工称 ， 因为业务太忙 ， 他们在宝视佳每个月都要额外加班50到60个小时 。
所以 ， 虽然是在深圳 ， 一个月几十万的租金 ， 宝视佳可能真的没有放在心上 ， 人家几年前就买下了办公条件更好的写字楼就是证明 。
但是 ， 就算宝视佳在这几年发展得不错 ， 也改变不了整体上跨境电商面临的危机：对很多跨境电商卖家而言 ， 房租等不断增加的成本 ， 已经成为生命中不可承受之重了 。

从“买下深圳湾一号”到“为房东打工”！谁能想到 ， 曾经风光无限的跨境电商行业 ， 这半年多来都经历了些什么！
曾几何时 ， 在深圳华南城、坂田等跨境电商聚集地 ， 每天大量招聘新人成为很多企业的日常 。
就拿坂田来说 ， 2019年 ， 很多人都知道了 “中国最牛街道办”：深圳粤海街道 。 而在龙岗 ， 也有一个丝毫不输给粤海的坂田街道办——小小的坂田 ， 贡献了整个深圳十分之一的GDP ， 放眼全国 ， 都很难找出第二家这样的街道办 。
坂田的经济崛起有很多因素 ， 但是 ， 跨境电商绝对是不二之选：在坂田 ， 你出门遛个狗 ， 都能看到有人提着不同的亚马逊纸袋子 。
然而 ， 今年上半年开始 ， 在亚马逊大量封号的背景下 ， 包括坂田在内的一些国内跨境电商卖家也遭遇着大洗牌 ， 一些没有实力的卖家默默退出了历史舞台 。
新的背景下 ， 退租后租用更小的办公室度过难关 ， 成为一些跨境电商卖家避险的下意识选择 。
对亚马逊三杰：安克、傲基、泽宝;华南四少：傲基、有棵树、通拓、赛维；坂田五虎：蓝思、泽汇、宝视佳、公狼、智汇创想这些动辄几千人的跨境电商巨头而言 ， 他们租用的厂房面积很大 ， 经济效益好时 ， 这点房租还可以不当一回事；生意惨淡时 ， 则是一笔很大的重负 。

我们从公开的信息上 ， 查到了在深圳做跨境电商要承担多少的房租 。
比如说 ， 傲基的总部在华南城 ， 当地电商产业园租金大约25元/平/月 ， 加上物业收费15元/平/月 ， 按10万平米的厂房计 ， 一个月的租金400万 。
亚马逊\"三杰\"之一的安克 ， 总部在深圳南山区的健兴科技大厦 ， 当地的平均租金在100元/平/月；
泽宝网络的总部在正在打造369米双子塔、小区里引进了地铁线路的星河world大厦， 这个小区是目前整个龙坂片区房价最高的地方之一 ， 写字楼的最高租金近130元/平/月！
……
从另一个方面而言 ， 宝视佳之所以在几年前大赚之时就提前买下办公楼 ， 也是针对深圳不断高涨的房租进行的提前布局 ， 这也说明 ， 跨境电商卖家和房东之间的战争其实一直都存在 ， 而且一直都没有缓和的趋势 。
跨境电商巨头们都这样了 ， 对于更多的中小卖家而言 ， 一个月少则几万 ， 多则几十万的租金 ， 以及动辄几十万的转让费 ， 在越来越不利的跨境电商环境面前 ， 就是随时压倒公司的最后那根稻草！
从一年前“买下深圳湾一号”到如今无奈“为房东打工” ， 在深圳做跨境电商 ，就是这么魔幻！
作者：电商君

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