公摊面积|一场大火过后，高层住宅2大缺陷暴露，过来人透露：还有3大硬伤公摊面积

文章图片

文章图片

文章图片

有发达国家作为样板在前，前些年我国也认为高楼大厦就是城市发达和现代化的象征，因此，各个城市都非常积极地建设大量的摩天大楼，盲目追求全国最高大厦，甚至是全球高度排名前几的大厦。

【公摊面积|一场大火过后，高层住宅2大缺陷暴露，过来人透露：还有3大硬伤】
一般的商业大厦这么建也没什么，但是连住宅楼都越建越高了，四五十层的比比皆是，可跟商业大厦比肩了。按说我国的城市土地资源并没有像香港那么紧缺，本没必要把住宅楼都建得那么高才对，但是，高层住宅可以容纳更多的住户，而且由于地处市区，售价高，多建一层就能多赚好多钱，所以开发商是很乐意建高层住宅的。
购房者也很乐意购买高层住宅，因为外表看着气派，住得高视野好，受到的噪音污染也少。不过，高层住宅也并非全是优点的，尤其是一场大火过后，高层住宅的2大缺陷暴露无遗。

大连凯旋大厦发生火灾
高层住宅发生火灾的情况非常多， 2021年8月，大连凯旋大厦就突发火情，起因是19层一住户家里的电动平衡车充电时接触不良引燃可燃物，所幸这一次火情并没有造成人员伤亡。
不过，消灭这场火灾并不那么容易，大火连烧了7个小时，大连当地也派出24个消防站、68辆消防车、366名消防员去救援。之所以这么大动干戈，主要就是因为15层以上的高楼灭火本就很难，而凯旋大厦是19层着火，那是难上加难，更何况大楼外部有易燃的保温材料，还处于海边，风大火势更大，所以这一场灭火行动极不容易。

这就暴露了高层住宅的2个缺陷，一是这么高的楼层，救援难度这么大，要是火势很快，救援进度缓慢，那就很容易造成非常严重的人员伤亡了。二是住户自救也难，如果是低层住宅，或许住户还能依靠窗帘跳窗逃生，或者消防员在楼下布置充气垫让住户直接跳下来。而高层住宅是不行的，火灾发生时电梯要关闭，只能爬几十级的楼梯，逃生难度系数非常高。
这两个缺陷已经揭露了高层住宅光鲜亮丽背后的残酷真相，还有一些过来人透露，其实还有3大硬伤呢，有很多人为此就已经搬离高层住宅了。

第一大硬伤：公摊面积过大
买房是避不开公摊面积的，虽然公摊面积自己不一定用得上，但是这个钱还是要交的，从业主的角度来看，其实就很吃亏了。不仅是实际的得房率会低很多，购房总价也要多出不少，并且，越是高层住宅，公摊面积就越大。
因为楼层多，公共区域的面积也会变多，相关的公共设施占用的地方也很大。比如说电梯，高层住宅往往需要配备好几台电梯才行，否则都不够用，而电梯越多，公摊面积也就会增多，最终住户就要为此多花很多钱了。

第二大硬伤：容积率太高
想要住得更舒服，容积率是越低越好的，像一些豪华别墅项目，都以容积率低到零点几作为卖点来宣传呢。因为容积率越低，住户就会越少，整体环境就会更加安静，并且住户个人能够享受到的公共空间也就越多。

公摊面积|一场大火过后，高层住宅2大缺陷暴露，过来人透露：还有3大硬伤

推荐阅读

梦见扒坟梦见扒坟是什么预兆

河南科技大学附近有什么好吃的？

汽车自燃原因是什么呢

商城县美食

opporeno6pro怎么设置电量百分比

小米结成团了还能吃吗

重庆生育津贴网上申领需要准备什么材料？

西湖比西子的西子是什么意思

河虾干晒制方法

A1200升级版需要注意如下几点

切开的菠萝怎么保存过夜

怎么降低论文查重率,论文查重率高怎么办

什么是G3通话？

苹果4手机怎样更换铃声

西兰花有效防癌治癌

杨戬怎么打出爆炸伤害,造梦无双杨戬怎么打