而高层住宅小区的容积率往往非常高 ， 经常是几栋高楼挤在一起 ， 不仅毫无隐私可言 ， 就连通风采光都会大受影响 。 而且层数越多 ， 住户越多 ， 整个小区就会显得闹哄哄的 ， 公共空间也满是人 ， 一些休闲设施甚至都要去排队才能轮到自己来玩 。
第三大硬伤：设备维修难、费用高
不管是什么东西 ， 使用的人多了 ， 时间长了 ， 耗损度就会非常大 ， 高层住宅也是如此 。 对比住户少的小区 ， 高层住宅小区的设备更容易损坏 ， 比如说电梯 ， 每天都会频繁使用 ， 寿命也会快速缩短 ， 出现故障的频率很高 。
而在高层住宅小区里 ， 想要维修一些公共设备 ， 那是很不容易的 ， 不仅费用高 ， 住户太多 ， 也很难达成一致意见来掏钱维修 ， 所以很多高层住宅小区 ， 电梯经常有故障 。 还有就是社区里的公共设施 ， 那耗损度更高 ， 一旦损坏了 ， 可能就从此废弃了 ， 因为很多人并不愿意出钱来重新置换 。
到如今 ， 高层住宅已经不再是有钱人特别青睐的居所了 ， 甚至可以说已经成了城市里潜在的“贫民窟” ， 各方面的维修都是很困难的 ， 钱收不上来 ， 物业管理往往也比较差了 。 因此 ， 2大缺陷加上3大硬伤 ， 就使得很多人已经早早搬离高层住宅 ， 去选择层高低一些的小区居住 。
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