调控|专家：未来房价上涨有限，可能在10%以内！你信吗？
【 调控|专家：未来房价上涨有限，可能在10%以内！你信吗？】楼盘网原创/胡
最近几年在楼市调控的作用下，我们的房价涨幅相对于以前少了很多，当然房价整体上来说还是在上涨，今年半年的房价涨幅对比去年全年来说，就涨了6.3%，去年大概是5.8%左右，今年全年的房价涨幅是扩大还是缩小，就看今年下半年的房价走势，以及下半年楼市调控的力度了，毕竟现在调控对于房价的走势影响非常重要，这几年楼市降温也几乎全是调控的功劳，现在大家对于调控的信心是越来越足了，对于接下来的房价涨幅大概处于一个什么水平，很多人表示非常关心，毕竟房价高低关系到每个人的买房利益，如果房价涨幅低，那么接下来买房就不会那么精神紧绷，自己也能够慢慢的存首付款。
最近财经专家叶檀接受采访时就表示，未来的房价应该会保持在10%以内，大概每年就是5-6%的涨幅，当然跌也跌不到哪里去，像最近岳阳就出了“限跌令”，房价不能低于备案价的15%，超过这个值就会被约谈。对于她的这个观点笔者是非常认同的，未来房价如果保持在她说的这个涨幅下，那么楼市就基本上回归了一个正常的涨幅水平，因为这将直接打破楼市过往的一个格局。
过去为什么楼市中炒房者这么多？因为房价涨幅大啊，每年涨幅10%以上甚至更多，涨幅越快他们投资房产的信心就越足，可一旦房价涨幅慢了，保持在10%以内，甚至在5-6%左右，那么投资房产对于他们来说就不挣钱了，因为现在你去把买房的钱存银行定期，一年也有3-4%左右的收益，关键是这些钱你可以做到随时存随时取，灵活使用，而房价涨幅慢了，就会引起一系列的连锁反应，比方说房子的交易频率会降低，你投资的房子想要出手将会变难，加上交易的税费以及这些年的利息，你基本上赚的钱不会比你把钱存银行拿利息多，之前就有人做过计算，如果你买的房子想要赚钱，那么房价至少要相对你买入时的价格涨30%左右才行，按照现在的房价涨幅，你想买房赚钱，至少要等六七年的时间，这么久的长线投资，应该没几个人敢。
涨幅慢了，楼市中的炒房者就会变少，因为没有利益可图，过去房价被炒房者哄抬了不少，这是很多人都知道的事情，未来房价只要保持在10%以下，那么基本上我们的楼市就回归了健康稳定的环境，这样的房价涨幅对于很多人来说，还是能够接受的，毕竟很多人每年的工资涨幅都有10%以上，收入与房价涨幅之间的差距也会变得越来越小，那么未来人们购房的压力也会减轻不少，过去人们排斥的不是房价上涨，而是房价被炒作后过快地上涨，如今房价稳定了，涨幅回归了合理的水平，那么房地产行业终将变成一个普普通通的行业，在也不会像以前那样万人瞩目。
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