最有意思的还是“摇号”环节的增加，即当竞价达到上限，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
所以，“商人逐利，全凭手气”就催生出了今天这场年度大戏。
笕桥单元JG0603-R21-06地块出让须知4
那么回到温州，为了稳定楼市发展，能否借鉴杭州的操作呢？
对开发商来说ZF愿意在土地上让利，那自然是千百个乐意，而杭州这次土拍热闹也说明一件事，开发商又有余粮了，有粮对市场，对购房者来说，短期来说总归是一件好事。
但是凡事辩证着看，土地市场是供应端，而对应的购房者的需求，目前温州人口增长太过缓慢，18日“瓯江口三杰”同天入市抢房票客群的画面，据坊间传言，开盘当日三个项目分别卖出，美的项目约60套，绿地项目约70套，旭辉项目约100套，当然最终还是要以房管网数据为准，而这也是温州部分板块现状最真实的缩影。
而基于这一点，也反应出如果2022年温州依然延续集中供地，即使有开发商拿地，到时候多个新盘抢节点，抢客户的市场竞争大概率加剧，楼盘去化问题，房价稳定问题等，都会冒出来，而这些问题又将影响开发商的拿地预期，弱化属地ZF对土地的掌控权，逐渐形成买方市场。
【 开发商|劲爆！今天杭州第三批集中供地出现大规模封顶潮，彻底吹响温州年底市场冲锋号】因此，杭州能这么操作，是因为它拥有足够的人和产业作支撑，而对于温州来说卖地不难，难的是如何下好这盘棋，如何增加人口流入，如何增加城市潜力，这些直接决定了温州楼市的未来上限，也是温州没有底气的地方。
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