很多人可能想我现在都失业了我都还不起贷款了 ， 我还要不要费劲维持这样一套房屋 ， 因为很显然维持的时间越长表面上我损失越大 ， 要不我干脆就断供得了 。 我等着银行把我这个房子收走 ， 反正我现在卖也卖不出去多少钱 ， 我就当把这个包袱甩给银行算了 ， 我不是欠银行快200万了吗 ， 这个房子顶天才能卖150万 ， 我就不管了我就等着银行找上门把我房子收走得了 ， 这样还真的有可能形成所谓的断供房 。
但是大家要仔细想一想 ， 对于我们普通人而言真的敢马上断供吗 ， 首先我们要理清一个问题 ， 当年你买房子的时候确实把这套房屋的产权抵押给了银行 ， 跟银行借了钱 ， 但问题是你并不是跟银行合伙做生意买房 ， 而是你跟银行借钱买这套房 。 你跟银行的主合同是借款合同 ， 你跟银行是借钱 ， 房子只不过是抵押物而已 ， 现在你工作出现了问题还不起房贷 ， 房价又巨额下跌 ， 所以你跟银行说我不是跟你借钱买的这套房吗 ， 我首付亏掉了我不要了 ， 房子给你了 ， 咱俩债务两清算了 。
你倒是想这样银行不干 ， 银行跟你之间的合同是借款合同 ， 不是房屋买卖合同 ， 所以如果你断供的话 ， 银行第一时间到法院是起诉你要求你还款 ， 而不是要求你把房子给他 。 什么意思？法院将来判决下来也只会说要求你把钱还给银行 ， 当然由于你还不起钱 ， 所以法院可以主持把你这套房屋变卖 ， 变卖出来的钱还给银行 。 但问题是刚才我们说了 ， 这套房子市值可能才150万 ， 如果再走法拍能卖出120万就不错了 ， 这些钱当然你一毛钱都拿不到统统的还给银行了 ， 但是不够 。
银行说我当年借给你的是200万差这80万怎么办 ， 是不是因为你把房子都给银行了你都居无定所无家可归了 ， 你们俩就债务两清了？不是的 ， 银行借给你的是真金白银的200万 ， 现在只收回120万剩那80万你还得还 ， 怎么还？银行会要求法院冻结你名下几乎所有财产 ， 是不是还有别的房屋是不是还有车 ， 是不是还有存款 ， 是不是还有别的有价证券 ， 只要有银行都有权利冻结变卖 ， 也就是说不是你想象的那么简单你断供房屋了 ， 你把房子甩给银行就得了 。
在第一时间 ， 银行就可以把你名下几乎所有的财产统统冻结变卖用来还债 ， 当然有的人会说我连房贷都交不起了 ， 我哪有那些财产 ， 我这唯一一套住房被法院收走了 ， 我没有任何车辆存款 ， 有价证券珠宝 ， 我什么都没有 ， 那么银行是不是对我就无可奈何了？当然不是 ， 您没听说过老赖这个名词吗 ， 什么叫老赖 ， 就是有的人欠了别人的钱欠了金融机构的钱 ， 被人起诉到法院 ， 有了判决之后把他所有财产都变卖还钱还不够 ， 不是说你还不起钱这个债务就清了 ， 法院就要给你上老赖黑名单 。
到今天为止 ， 我国在老赖黑名单上待着的人超过了1600万人 ， 你一旦登上了老赖的黑名单那么高消费是不能进行了 ， 飞机不能坐了软卧不能做了 ， 五星级酒店不能出入了 。 更关键的是你和这个信用社会绝缘了 ， 未来任何金融机构恐怕都不能再借钱给你了 ， 因为你上一笔债务都没清谁敢借给你下一笔？
甚至你去找工作有可能都会遭遇困难 ， 你找到工作恐怕也是个麻烦事 ， 因为银行有可能要求法院把你每个月的收入的相当一部分扣下来用作还债 ， 所以所有今天想断供的人你一定要想明白一个事 ， 断供不是把房子给到银行这个事就解决了 。 那只是第一步 ， 断供之后你可能马上就会成为老赖 ， 你未来在这个信用社会恐怕是寸步难行的 ， 所以对于任何一个理性人而言不到走投无路那一天是不会轻易选择断供的 。
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