3、第三个故事的主人公是刘先生 ， 是一位北漂 ， 在燕郊工作的第二年就在当地买了一套房 ， 2017年燕郊房价迎来大涨 ， 刘先生通过假离婚的方式贷款买下了第二套房子 。 但令他没有想到的是 ， 买房的时间点刚好赶在了房价最高峰时期 ， 按照目前市场价 ， 他的第一套房子下跌了近200万元 ， 第二套房子跌去了120万元 ， 面对每月2.5万元的月供 ， 刘先生无力偿还 ， 最终选择弃房断供 ， 并被银行拉进了征信黑名单 。 300万元的房子 ， 被法拍后仅出售90万元 ， 如今还负债上百万元 。
不难发现 ， 上述三个例子 ， 全部发生在燕郊 ， 并且都是以投资为目的出现的断供事件 。 作为许多北漂的“造梦之地” ， 燕郊隶属河北廊坊 ， 不过其距离北京却更加近 ， 燕郊距北京天安门只有35公里 ， 由此可见燕郊具有得天独厚的地理位置 ， 因此也被人称为“环京一哥” ， 根据相关数据显示 ， 2006年-2016年 ， 燕郊人口数量从12万骤增至120万人 ， 每年都有大量人口流入 。
随着人口不断流入 ， 除了普通的“北漂”之外 ， 自然也少不了炒房投资的群体 。 根据相关数据显示 ， 2009年当地房价约为4000元/㎡ ， 2010年整体房价就达到了接近9000元/㎡ ， 随着越来越多的房地产商入驻 ， 当地的房价进一步走高 ， 2014年底成功迈入“万元大关” ， 2016年通州被确定为北京行政副中心 ， 北京“9·30新政”出台后 ， 很多北漂青年失去买房资格 ， 于是转去燕郊 ， 2017年燕郊的房价上涨至最高点 ， 平均每平米3.28万元 ， 部分楼盘超过4万元 ， 当地炒房客认为房价有望突破5万元/㎡ 。
但好景不长 ， 在房价几乎失去理智上涨的背景下 ， 已经与当地居民收入水平严重脱钩 ， 廊坊市接连祭出严厉的调控政策：外地户籍需有3年社保或纳税证明 ， 并且限购一套 ， 本地户籍限购两套 。 一夜之间 ， 许多在北京工作的人 ， 失去了在燕郊的买房资格 。 在接连不断的调控下 ， 燕郊的房价从最高点开始回落 ， 根据最新的数据显示 ， 目前燕郊房价已经跌至1.8万元/㎡ ， 当地4万元难以抢到的楼盘 ， 价格几近“腰斩” 。
与此同时 ， 许多当地炒房投资的人群 ， 则是面临着“断供”的问题 ， 根据经济观察报报道 ， 一位当地从事法拍房生意的人表示 ， 最近两年里 ， 燕郊法拍房数量增长极快 ， 大部分都是断供房源 ， 燕郊数量占据整个廊坊地区的一半左右 ， 除了燕郊以外 ， 大厂、香河等环京地区也出现了类似问题 ， 房价大跌、断供房数量增加 。 不少投资者表示：太盲目且自信 。
事实上 ， 燕郊楼市的变化 ， 在许多城市也出现了 ， 数据显示 ， 在2017年 ， 某法拍网住宅拍卖房数量为9000套；但到了2020年 ， 全国住宅法拍房的挂牌数量已经达到133万 。 最新的数据显示 ， 这个数字已经超过了160万 ， 相比2017年涨了180倍！在深圳 ， 相关报道数据显示 ， 截至12月14日 ， 深圳法拍房挂牌数量达9920套 ， 且这个数据还在持续增加中 。 在重庆 ， 截止11月17日 ， 住宅性质法拍房挂拍量为42996套 ， 较2020年增加了一万多套 。
由此可见 ， 在楼市不断的调控下 ， 越来越多的城市房价会逐渐趋向理性发展 ， 住房的投机属性也在逐渐消除 ， 因此对于刚需购房者来说 ， 未来没有必要背负巨额的负债买房 ， 就算今年买不起也可以等到明年再买 ， 与此同时不要抱着投机的心态买房 ， 住房的投机属性正在逐渐消除 ， 抱着侥幸的心态买房 ， 最终很有可能会被“套牢” 。
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