广州市|在广州买房的第4年，他选择了断供…… 购房置业

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【广州市|在广州买房的第4年，他选择了断供……】

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来源：广州房产
前不久，房产君不是写了一个燕郊刚需断供故事么？
这篇稿件引起了各位粉丝热烈的讨论，评论区一度沦陷，其中，最多的追问就是，那广州周边，哪些板块能和燕郊画等号。

这个问题还是蛮有趣的，虽然严格来说，广州周边，真的找不到几个可以对标燕郊的板块。
因为，燕郊断供潮的本质是房价的大跌，基本属于拦腰砍，而房价稳定的广州及周边，还没哪个板块发生过房价5折大跳水这种惨案。

就算是2018年高位买入增城的刚需，也就是不赚钱而已，买入价卖掉还是可的。
房产君查找了一下广州及周边板块的断供案例，发现基本没有成片的案例发生，零星的几个都属于个案。
例如这个花都买家，在2018年11月，向银行贷款77万元，买下了广州市花都区松园大道14号之一801房（百度地图显示该地址为松园大厦）。

买家自2021年1月1日开始逾期，到8月1日，还欠本金74万，利息约2.6万。
最后法院判决，被告需偿还本金、利息、罚息共约76.5万，律师费9.5万，案件受理费、保全费约1万元。
因为法院公告并没有公布房源面积，房产君查询松原大厦目前在售二手房，找到了接近总价的房源。

按这个总价看，业主如果能顺利拍掉房源，应该是可以顺利还掉银行欠款且不用额外负债的。

然后，另一个断供案例，根据被告人的口述，可以明确得知，买家是由于家庭原因，导致无法及时偿还欠款，准备把涉案的房产出售来偿还欠款。
资料显示，这个买家在2015年9月，购买广州市花都区新华街华翠路19号（自编43-1栋）1702房，向银行借款19万。
买家还了一段时间房贷，就没钱了，截至2020年7月15日，欠借款本金17万，利息6396元、罚息347元。

最后法院判决，被告需偿还本金、利息、罚息共约17.8万，律师费2471元，案件受理费4100元。
在查资料的时候，房产君还在京东司法拍卖网上找到了这个广州市花都区华翠路19号1702房的详细资料。
资料显示，这是一套位于南华时代城的建筑面积约86平的三房，起拍价116万，后面当事人达成了执行和解协议，本次拍卖被撤回。

其实，房源被买家撤回并不意外。
要知道，这个小区的同面积三房，可以卖到160万，算下来单价约18824元/平。

而买家2015年9月买入时，小区毛坯均价为8000元/平，总价约为68.8万。

广州市|在广州买房的第4年，他选择了断供……

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