购房置业|高层住宅被“打入冷宫”？“4个”弊端显现，已有不少人搬回低层补贴政策|房地产市场

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前言
很多想买房子的人都希望可以住到高层住宅里面，而且拆迁户们也希望可以住在这样的地方，因为高层住宅跟低层住宅相比较的话是有电梯的，上下楼很方便，不会经常去爬楼梯。而且开发商们也是很喜欢建造一些高层住房的，毕竟现在的土地资源很紧缺，土地的价格也非常高，所以说房地产企业也不能大量的去使用土地建造房子。

如果是低层住宅的话，那么基本上也就是六层，并不能够满足众多居民的需求，但是高层住宅就不一样了，可以多建造一些商品房，而且这些商品房也是非常受欢迎的。但最近这几年来，很多人都开始从高层住宅搬到了低层住宅，人们好像对于高层住宅的居住并不是很满意。对此，高层住宅被“打入冷宫”？“4个”弊端显现，已有不少人搬回低层。

高层住宅有4大弊端
第一就是高层住宅的容积率比较高，大约是4到7之间，也就是说在高层住宅当中有住了很多人，这种房子的人口密度都是相当的高，这对于物业的管理来讲是要提出很多要求的，如果要是一个非常好的物业管理者，那么会对这栋大楼进行的管理。
但是如果物业管理者并不负责任，一味地去收取物业费，那么这样的小区就会出现很大的问题，还有就是高层住宅人口密度相当的大，居住的环境以及舒适度可能会有一些影响的，只能会说舒适度越来越低。

第二就是高层住宅的很多机械设备都已经老化了。这也是一个非常难解决的问题，当我们刚买完高层住宅的时候，会感觉所有的事情都是很美好的，但是随着机械设备不断的高效运行。
例如供水设备、电梯设备、消防设备慢慢的都会出现一些故障，特别是机械设备，差不多24小时都是需要运转的。要是发生了事故，那么当然是要维修以及更换的，这样一来会花费很多的费用，如果维修高层住宅的基金不够的话，那么对于居民来讲生活并不是很方便。

第三就是高层住宅的消防安全隐患是非常大的。高层住宅的楼层比较高，而且很集中，如果要是发生了火灾，那么就算是消防人员进行云梯救援最高也差不多就到15层或者是16层，像那些居住在16层以上的居民几乎是很难获得救援的，只能是走消防通道。所以说消防通道保持通畅是非常重要的，这可是关系到人们的生命安全。其实除了有消防安全的隐患，还有地震等自然灾害的危险，假如真的是地震了，那么高层住宅的人们就连出去的机会都没有。

第四个就是如果要是在高层住宅居住了很多年，高层住宅已经老旧了，那么想要拆迁都是很困难的。对于开发商来讲，宁愿是拆那些棚户区的房子，或者是低层楼房，又不愿意拆迁高层住宅。
所以以后如果高层住宅破旧的话，那么只能进行修修补补了，千万不要期待着房地产开发商能够再把房子重新拆迁再建造，毕竟开发商首先要考虑的就是成本问题。高档住宅居住了非常多的人，占地面积不是很多，拆迁的成本会相当的高，所以就算是高层住宅处于一个非常好的地理位置，那么也很少有开发商去拆迁的。

购房置业|高层住宅被“打入冷宫”？“4个”弊端显现，已有不少人搬回低层

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