佳兆业|地产奇谭：以舅换薪债权人

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【佳兆业|地产奇谭：以舅换薪】最近，刚通过债务重组方案不久的华夏幸福，公告称一笔3.13亿美元（近20亿人民币）境外理财资金的对接人失联了。

2018年8月，华夏幸福旗下境外子公司环球产业投资与Wingskengo Limited签署委托协议，委托该公司为环球产业提供理财委托服务。
2018年8-12月，华夏幸福向Wingskengo Limited指定主体“中科创资本”支付理财资金3.13亿美元，预计收益率7-10%（每年）。
双方协议的限期是明年的12月31日。但近日，华夏幸福因无法联络到“中科创资本” ，遂选择报案。
让华夏幸福踩坑的”中科创资本“实控人是张伟，中科创资本是张伟实控的境外公司，该公司是中科创集团重要的境外投资并购运营平台。
2019年，深圳公安局曾通报以中科创法定代表人张伟为首的44人涉黑犯罪，架设网络融资平台，虚构投资项目，非法吸收公众存款......上个月26日，广东高院作出终审判决，张伟犯11宗罪名，被判无期徒刑。
华夏幸福若没能追回本金，这下子要多损失近20亿元....本就贫瘠的腰包，这下更是雪上加霜。
让人疑惑的是，好好的境内理财产品不买，为何投了境外公司？这不，钱出去了，他也进去了......
第一次感觉限制我想象力的，并不是贫穷，而是我真的没有想象力。
02
华夏幸福是中国最大的产业新城运营商。

受益于廊坊等地方政府，将包括招商引资在内的主要核心园区业务，尽数委托给华夏幸福，形成“政府主导、企业运作”的园区模式。
简单来说，华夏幸福有些“民营版城投公司”的味道，华夏幸福商业模式的核心，在于和地方政府分享土地财政所获收益。
这套模式下，华夏幸福招商引资的另一大利器是能为引入的产业方提供融资。华夏幸福上市平台旗下全资持股的产业投资公司，就是其最为重要的产融结合平台。
小编认识的一个企业主，两年前主要搞融资的，有一天突然转投理财，当时想，或许是他手上的钱太多了。
后来，他跑路失败。但跑路前把钱以投资的方式转了一圈，到了他指定的账户中。两年后，他的企业破产重组，他日子表面很困难，但他的妻儿在境外的日子过得很潇洒.....
只能说，计算着千年万里，计算着一年一月，却计算不出人心的距离。
西天和青楼一样，虽然看起来都是极乐世界，都不能有感情，但二者相去十万八千里，一个是禁欲，一个是纵欲。
阳光城和富力，也裁员了。
阳光城在债务展期后，主抓销售回款， 11月份回款92亿元，很不理想。富力地产也在寻求避免兑付逾期，请求将明年1月13日到期的7.25亿美元票据，到期时间延长6个月。
“开源”无望，只能从“节流”下手。
佳兆业境外债权人，向佳兆业提出了8个融资方案。

境外债权人提出收购佳兆业在国内的一些不良银行贷款，作为不良贷款的直接持有人，协助佳兆业稳定境内债情况。这个境外债权人团体可以购买的不良贷款额度大概在8-10亿美元。
境内债的债务层级更高，如果境内债有任何比较剧烈的行动或者变动，对佳兆业的长期稳定经营的影响会更大。

佳兆业|地产奇谭：以舅换薪

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