佳兆业目前未偿还的美元债18只 ， 总余额约115.74亿美元 ， 续存的境内债约9.3亿人民币 。
这债权人 ， 比佳兆业还积极 ， 如果有其他办法 ， 肯定也不想这样 ， 有时候人生就是这么无奈 ， 就像：
我小时候的梦想 ， 并不是买房子…
03
两天前 ， 部分奥园理财产品投资人说 ， 已陆续收到奥园兑付的理财产品20%的本金与利息 。
2005年 ， 新世界发展以18.08亿元获得美丽沙项目3300亩土地的开发权；2015年 ， 将该项目以86亿元的价格 ， 卖给了恒大集团 。
两天前 ， 恒大在海口市的8宗地块 ， 因超过约定动工开发日期满2年未动工开发建设 ， 被政府无偿收回 。
那时心动 ， 此时心痛......
目前 ， 恒大系仅300万以上标的额的诉讼 ， 受理案件达367件 ， 诉讼总额1020亿元 ， 且案件数量仍在不断上升 。
两年前 ， 地产人栽倒在跟投上；如今 ， 地产人栽倒在理财上 ， 恒大、当代、佳兆业、奥园、阳光城......
这些理财产品 ， 大多以房企本身的资产为底层资产 ， 针对房企的资金需求设计出来 ， 以项目资产或权益作为抵押 ， 并由房企母公司或关联公司进行担保和增信 。
房企推出理财产品 ， 基本都是为了解决融资困难及明股实债的形式来加杠杆 ， 以股权投资为表层交易方式 。 采取明股实债、固定回报的方式 ， 既符合监管要求、又降低融资成本 。
房企理财产品暴雷后 ， 基本上以是分期兑付、抵房这两类方案 。 投资人怕抵房方案 ， 踩了烂尾房的坑 。
我比较担心的是 ， 虽然保交楼是第一要务 ， 但没人关注交楼的质量和时间 。 怕交的楼是豆腐渣或水帘洞 ， 怕交楼时间遥遥无期：
苔痕上阶绿 ， 老板跑车新 。
老板曰：斯是陋室 ， 惟吾得薪 。
一位地产的朋友 ， 在世界五百强工作 ， 当时为完成公司指标 ， 拉了许多亲朋入坑买公司的理财产品 ， 他也顺利拿到了巨额奖金 。
今天 ， 他突然来电话跟我唠嗑 ， 说过年没打算回家 ， 无颜见故老亲朋 ， 尤其是从小疼爱他的舅舅 。
我不胜感慨 ， 觉得大家应引以为鉴 ， 打工人别掏钱倒贴给公司 ， 看住口袋里现有的钱最重要；倘若不幸真要入坑 ， 自己入坑就好 ， 别做“无颜见江东父老”的事：
以舅换薪！
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