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山东省是全国较为富裕的省份之一 ， 特别是位于山东的胶东半岛地区 ， 更是经济发达 ， 人口众多 。 而这些年的城市化建设也相当不错 。
城市的夜色
位于交通半岛最大的中心城市就是山东青岛市 ， 而对于现在的青岛楼市房价而言 ， 在山东地区处于遥遥领先的位置 。
随着今年8月开始房贷收紧以及房地产开发企业三大红线抑制企业融资 。 对于部分城市楼市而言 ， 或多或少会产生一定影响 。
那么对于处在房价“高段位”的青岛楼市来说 ， 是危机到来 ， 还是契机 。
城市的灯火辉煌
现在青岛地区平均房价2.23万 ， 在全国处于第14位 。 而对于青岛地区的房价与江苏苏州 ， 浙江丽水等地的差距大概在1000左右 。
严格意义上说 ， 尽管青岛是一座北方城市 ， 而随着现在的城市化 ， 南北城市的差距越来越大 ， 可以说南方城市占据的优势更多 。 但对于青岛这座城市而言 ， 或许这座城市的优势或远大于它的劣势 。
四通八达的交通
青岛是山东地区两大中心城市之一 ， 另外青岛还是15个副省级城市之一 ， 是5座计划单列市之一 ， 可以说 ， 青岛的城市定位是非常高 。
由于较高的城市定位 ， 所以也让这座城市成为更多年轻人选择的地方 ， 自然随着这些年人口聚集也推高了整个青岛楼市房价 。
影响一座城市楼市房价的因素有很多 ， 除开它的城市定位外 ， 那么它的常住人口以及它的人口流入也有很大的关系 。
高楼耸立的城市
过去10年时间 ， 北方很多城市出现一定的人口流出 ， 但对于青岛来说人口却出现了流入 。
根据第7次人口普查数据 ， 现在青岛地区的常住人口达到了1007万人 。 而对于这座城市而言 ， 它的人口总量在山东地区排名第二 ， 在全国处于第16位 ， 可以说 ， 青岛是一座千万级的特大城市 。
如果把时间推移到20年前 ， 也就是2000年的时候 ， 那时候青岛地区的常住人口只有749万人 。
让人流连忘返的城市
如果把时间推移到10年前 ， 也就是2010年的时候 ， 那时候青岛地区的常住人口达到了871万人 。
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