美丽的港口城市
一个城市的经济发展好 ， 人口又非常多 ， 自然推动企业产业的升级 ， 而对于以青岛来说 ， 一年的人均收入要高于全国多数城市 。
2020年 ， 青岛人均可支配收入达到4.71万 ， 其中城镇居民可支配收入达到5.59万 ， 农村居民可支配收入达到2.36万 。
随着城市化的发展 ， 是人均收入的提升 ， 城市人均居住面积也逐渐扩大 ， 现在整个青岛城镇居民人均居住面积达到33.4平方米 ， 另外农村人均居住面积也超过了38万平方米 。
胶东半岛的璀璨明珠
但是由于这座城市有很多优势 ， 也推动了很多其他区域的年轻人快速流入青岛 ， 在青岛安家 。
2020年 ， 青岛住宅类新房成交超过1430万平方千米 ， 总成交总价达到1479亿 。 从青岛楼市新房的成交量就可以看出 ， 这个区域楼市是比较热门的 ， 在全国也是处于前列 。
随着城市化的发展以及青岛的定位 ， 对于这座城市楼市来说 ， 现在的确不便宜 。
美丽的城市
就房价而言 ， 这几年随着青岛中心城区首位度的提升 ， 对于青岛生态环境非常好的崂山区和主城区市南区的价格是比较高的 。
现在崂山区平均房价达到了4.5万 ， 另外市南区房价达到了4万 ， 可以说这两个区域的价格基本在山东地区处于前两位 。
另外青岛重点发展的西海岸新区也就是黄岛区也是相当的热门 ， 但黄岛区房价与青岛主城区相比 ， 差距还是比较大 。
高速发展中的城市
对于现在的黄岛区 ， 平均房价也达到了1.66万 ， 另外即墨区达到了1.19万 。
其实青岛还有更低廉的地方 ， 比如青岛胶州市平均房价大约为0.94万 ， 平度市平均房价大约为0.89万 ， 而莱西市平均房价大约为0.73万 。
可以说青岛房价基本呈一定的替代化发展 ， 当然对于这三座县级城市来说 ， 胶州市未来的潜力比较大 。
优秀的城市环境
毕竟胶州市是处在青岛主城区和西海岸新区中间的一个区域 ， 而对于这座区域未来快速融入青岛城区建设的概率是比较高的 。
另外对于青岛市北区、李沧区平均房价分别为2.55万、2.23万 ， 青岛城阳区平均房价大约为1.56万 。
从青岛各区域的房价分布可以看出 ， 青岛房价出现了很大的梯队化 。 随着未来的发展 ， 这种梯队化的差异可能更大 。
美丽的城市花园
当然对于现在青岛楼市 ， 结合青岛常住人口经济总量城市定位等多个角度可以看到 ， 青岛房价高 ， 跟整个城市的综合实力有很大的关系 。
短期的角度看 ， 青岛是一座非常不错的城市 ， 房价下跌的空间非常有限 ， 但近期房价大涨的可能性不大 。
长期的角度看 ， 青岛是山东重要的两大中心城市之一 ， 随着未来的发展 ， 流入青岛的年轻人会越来越多 ， 而青岛的综合实力还会再上台阶 。
滨海城市的魅力
相信这个区域未来基建还会持续大投入 ， 对于整个青岛的环境会越来越好 ， 虽然整个城市楼市固定资产价值也会逐渐攀升 。
我们在看到青岛房价的确比较高的情况下 ， 其实也可以去看一下位于全国一些热门城市的房子 ， 基本都出现和青岛一样的情况 。
正面反映到随着时间的推移 ， 城市的高速发展 ， 人均收入的大幅增加 ， 对于城市楼市房价也会上升不少 ， 这个是城市发展的必然 。
未来会越来越好
如果回过头看10年前青岛楼市房价和回过头看20年青岛楼市房价 ， 或许现在感慨万分 ， 那时候的价格的确太便宜了 ， 但对于那时候的很多人来说 ， 青岛楼市房价仍然是很贵的 。
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