另一方面，虽然房价目前还在不断上涨，但是我们国家的住房资源已经过剩。根据数据显示，我们国家的现象超过96.86?城镇家庭都已经有了房子，户均超过了1.5套，全国城镇居民的人均住房面积也已经超过了39平方米。所以可以看出，目前我们国家的住房资源已经过剩。之所以现在很多人城市的房价还在继续上涨，那是因为有很多房子被囤积在极少数的炒房客手中，这些房源不在市场中流通，导致了市场中流动的房源供不应求。但是随着国家对房地产行业的不断调控和对炒房现象的不断打击，现如今不仅房价走势越来越稳定，“房住不炒”也慢慢深入人心。特别是在2020年的房价下跌，让很多人看到了房价下跌的可能性，于是乎现在很多炒房客已经看不到房价上涨的希望，反而是看到了房价下跌了迹象。所以现在很多炒房客已经开始抛售手中囤积的房产。在2020年全国各地的二手房市场就出现了大量的二手房房源，现在在二手房市场中，二手房房源严重供大于求，二手房房价也因此出现了下跌了迹象。在笔者看来，随着炒房客不断抛售房产，楼市也将慢慢从卖方市场转变成买方市场。
因此从这两方面可以看出，未来在住房资源总体过剩的情况下，并且随着人口的不断流失，很多城市的房价都将失去上涨的动力，反而会出现下跌的情况。对于那些人口不断流入的城市，虽然房价还会继续上涨，但是也是根据真实的住房需求在慢慢上涨，投资房产的收益，在扣除持有房产的成本之后，可能收益则会非常少甚至可能亏损了。所以，10年后，房子也可能会贬值。然后是现金，虽然存有一些现金非常重要，在遇到紧急情况时现金的用处非常大，但是由于通货膨胀的存在，现金确实存在贬值的问题。就如10年前去超市100元可以购买一小推车的东西，现在100元还能购买多少东西呢？根据数据显示，最近10年我们国家每年的通货膨胀的速度维持在8.5?右，将钱存到银行，就算是定期存款利息顶天也就5?，而大部分利息都在2?右。所以存现金，10年后肯定是贬值。
最后可以看出，现如今不管是购买房子还是留着现金，10年后都是贬值。所以对于没有房子的刚需，在2021年适合购买房子，留着现金也没有多大用处，买一套属于自己的房子可以让自己和家人居住。但是对于以投资为目的的购房者，现如今房子已经不再适合投资，不再适合大众投资。现在购买房子，虽然可能还可以挣钱，但是亏损的概率也相当大，不再适合普通人投资了。那么对于普通人来说，房子现金10年后都会贬值，普通人该怎么办呢？对于这个问题，这位银行行长表示，以后人们手握2样东西肯定就不会慌。第一：手握一门精湛的手艺小时候上学时有种说法：学会数理化，走遍天下都不怕。这说明了知识的重要性。而对于学会一门手艺，同样是可以在任何年代都可以很好地养活自己。前些年，由于经济的快速发展，很多人认为走出去挣钱非常容易，不愿意踏踏实实学习手艺或者学习好一门技术。但是很多人出了大城市之后，只能选择做没有门槛的销售行业，虽然销售行业挣钱，但是也只有少数能够吃苦并且擅长交际的人才挣到了钱，大多数人也只是拿个底薪而已。随着最近几年互联网时代的到来，反而是给会手艺的人提供了更好的创业环境。比如一些手工艺人将自己的手工艺品在互联网上销售，比如一些懂专业知识的人将自己所擅长的在网络上直播授课，还比如一些人利用自己擅长的领域开始创业。就如一些老板说的那样，你想在哪一行挣钱，首先要成为最懂这一行的人。而对于手里掌握一门精湛手艺的人，不用担心难挣钱。
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