【契税|房价创新高炒房成公敌，加拿大：房子是用来住的不是给外国投资的】
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对于炒房者 ， 其实全球哪儿的老百姓都讨厌 ， 因为炒房者就是蛀虫 ， 损人利己 ， 扰乱市场秩序 ， 把房子这种民生的东西给炒成了投资品甚至是奢侈品 。 我们这些年来 ， 在坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 调控取得了很大的成功 ， 一方面从打击炒房入手 ， 一方面从供给住房和优化供给结构入手 。
今后 ， 房子是用来住的不是用来炒的这个定位或许也将在全球火起来了 。 最近 ， 加拿大也流行起了这个说法 ， 咱们不能说人家是抄我们的 ， 但却说明 ， 全球的炒房者越来越不得人心 ， 成为全球的公敌了 。
12月21日 ， 加拿大住房部部长艾哈迈德·胡森表示 ， “房子是用来住的 ， 不是给外国投资的 。 ”为遏制房地产价格飙涨势头 ， 他支持增加住房供应、限制外国买家买房、征收“炒房税”等政策 ， 以期缓解加国内民众购房压力 。
听着很耳熟 ， 难道他们也用这种行政性限制政策吗？其实 ， 这没有什么不正常的 ， 别说我们 ， 他们也一样 ， 谁说市场经济就不能有调控了？市场不是万能的 ， 当市场有问题时就需要有调控干预 ， 本身市场有盲目性和滞后性缺陷 ， 当少数人利益违背大多数人意愿时 ， 调控尤为重要 。
调控有经济手段 ， 有法律手段 ， 也有行政手段等 。 所以 ， 这个没什么可争的 。 只不过调控一般情况下是权宜之计 ， 而且也是与时俱进的 ， 并不会一成不变 。
加拿大为什么也出这样的定位呢？
根据最新数据显示 ， 11月份加拿大房屋平均售价达到720850加币 ， 超过今年3月份的价格 ， 创下历史新高 。 一般情况下 ， 冬季本应当为淡季 。 但现在打破了这一传统趋势 ， 最后俩月的时间里打破了之前的年度销售额记录 。 “房地产市场炙手可热 。 实际上 ， 这样形容都不够 ， 已经不再是热了 ， 简直快要烧起来了 。 ”
近两年来 ， 加拿大房地产市场价格疯涨 。 这肯定是供不应求造成的 ， 但是供不应求也有真的也有假的 。 需求旺盛原因有很多 ， 比如移民的增加 ， 海外投资 ， 远程工作 ， 低利率 ， 人们因为特殊原因无法旅游无法娱乐而存下更多的钱 。
只要哪里的房价高了 ， 当地居民不满意了 ， 一般都会怀疑是中国炒房者干的 ， 我不想评价到底对不对 ， 或者是大家的一种惯性思维 ， 也可能背锅 ， 但是中国人炒房的本事确实是世界一流的 ， 不可否认 。
在这两年特殊时期之前 ， 其实我们国内对炒房者的严厉打击 ， 已经把他们挤出到全球各地投资了 ， 中国炒房客在世界各地的“高调” ， 让当地居民对“中国人炒房”颇有微词 ， 连我们自己都看不惯 ， 更何况在别国 。
但也可能是中国炒房客背锅 ， 也有人说并非中国炒房客撑起了当地高房价 ， 而是本地炒房客 。 没有谁聪明谁笨 ， 可能没有那种环境 ， 中国人一带 ， 大家都学会了 ， 也有了那种意识和欲望 。
我们不去解释到底有没有背黑锅 ， 但无论如何 ， 炒房已经不得人心 ， 在全世界都站不住脚 ， 成了人人喊打的过街老鼠 。 可见 ， 房子是用来住的而不是用来炒的 ， 在全球都适用 。 所以 ， 加拿大住房部部长胡森称 ， 加拿大的房子应该让民众用来居住 ， 而不是被动地用于外国买家投资 。 自己认同对外国买家实施购房禁令 ， 但他没有提供关于这项政策内容和时间方面的更多细节 。
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