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现在青岛楼市的房价在下跌 ， 青岛楼市的成交量却上来了 。 青岛楼市里面观望了小半年的刚需开始入场了 ， 房东也愿意降低一些价格 ， 来表示出自己的诚意 。
今年青岛的二手房成交量巅峰时期是4月份的8542套 ， 那一个月青岛卖出去了8000套二手房 ， 而在3月份的时候是年内第二高 ， 成交量为7726套 ， 这两个月是今年青岛楼市成交量最多的时候 。
随后从5月份开始 ， 青岛的二手房成交量就一直在跌 。 10月份的时候创了年内新低 ， 一个月只有2800多套的成交量 ， 11月的时候回个暖 ， 达到了4163套 ， 但依旧低于2020年11月的5835套 。
从成交量上来看 ， 青岛楼市应该就要开始进入到一年一度的小阳春了 ， 也就是青岛的新房和二手房 ， 在成交量方面 ， 有可能会越来越高 ， 但是房价却不一定能越来越高 ， 这还得看后期购房者和卖房者之间的心里博弈 。
今年青岛楼市的三次集中供地成绩都还不错 ， 供地面积依旧比较可观 ， 再加上当前青岛新房去化周期依旧在15个月以上的高库存 ， 所以可以推断青岛房价没有大涨的基础 ， 但是否会有小幅度的上涨 ， 这点就不确定了 。
【厨房|青岛二手房成交量增加，青岛房价小阳春来了，青岛楼市分析第59篇】当下这段时间 ， 有可能是小阳春里面最后的买方市场了 。
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