文章图片
文章图片
【房贷|64万利息！35岁男子“房贷断供”将无家可归：4年居住成本170万！】
文章图片
文章图片
量力而行 ， 买房子居住是刚需 ， 但是为了投资而借贷买房 ， 最后被套牢 ， 连房贷都还不上 ， 不仅挣不到钱 ， 连老本都可能会赔进去 ， 这样的情况不要怨天尤人 ， 都是自己跟风导致 ， 但是如果是一个刚需住房断供 ， 可能面临无家可归的窘境 。
近日 ， 北京一男子张先生还不上房子贷款断供了 ， 4年前贷款298万元换房 ， 一共还了80余万元的房贷 ， 居然还欠贷款282万元 ， 还了4年只还了16万本金 ， 64万元都是利息 ， 因为被起诉缺席判决 ， 张先生如今连上诉的钱都没有 ， 他含泪告诫别人 ， 一定不要断供 ， 否则竹篮打水一场空 。
2017年 ， 正是房地产欣欣向荣的时候 ， 只要有点钱都开始买房 ， 有的人是借钱 ， 有的是贷款 ， 本着买到就是赚到的原则 ， 完全不计后果 ， 张先生也是在这个时候 ， 想着换房 ， 本身收入不错 ， 周围的人都在投资房产 ， 他也就搭上了车 。
他在燕郊通过置换房屋 ， 买下了如今这个三居140平的房子 ， 总价426万元 ， 贷款298万 ， 每个月月供16800元 ， 因为三十出头 ， 工资也不错 ， 当时还款没有任何压力 ， 但是一晃四年过去了 ， 燕郊的房子大幅度贬值 ， 而他也遭遇了工作上的困境 ， 他还不起了 。
张先生还不上房贷直接断供 ， 逾期7个月 ， 银行直接起诉 ， 不知啥原因 ， 法院的传票和判决书他却没有直接收到 ， 因为缺席开庭 ， 法院和银行走了快速简易流程直接判决 ， 当收到判决书 ， 张先生才了解到 ， 他贷款298万 ， 4年还了80万 ， 还欠银行本金282万 ， 只还了16万本金 ， 剩下64万还了利息 。
此外 ， 他还要承担利息和罚息近5万元 ， 案件的受理费1万5千元 ， 保全费5千元 ， 银行委托的起诉律师费12万余元 ， 总共高达19万余元 ， 张先生房贷都还不上了 ， 居然还要承担近20万的被起诉费用 ， 这些在当初贷款买房的合同里都有 ， 张先生说 ， 相信大多数人都不知道 ， 他当时也没看合同 ， 直接签字贷款了 。
对于高达12万的律师费 ， 银行工作人员说 ， 如果把欠的7个月房贷还上 ， 律师费出个两三万就可以 ， 但张先生如果有钱还会断供吗？张先生询问律师费这么高有依据吗？律师称 ， 现在根据市场价 ， 就是这么高 。
张先生特别想要上诉 ， 但是上诉是要花钱的 ， 请律师上诉的费用在3万元左右 ， 而且上诉也赢不了 ， 张先生彻底绝望了 ， 他说自己认栽了 ， 这套房子目前市场价在240万左右 ， 即便卖了全部还银行贷款 ， 他还欠40多万 。
他自住的房子 ， 4年成本高达170万元 ， 接下来法院会将张先生的房子拍卖 ， 而他也会上失信人名单 ， 几乎失去了一切 ， 张先生劝那些贷款买房的人 ， 千万别冲动断供 ， 砸锅卖铁也要还 ， 否则不仅失去房子 ， 可能失去一切 。
像张先生一样遭遇的不少 ， 房价高涨的时候 ， 加价买房炒房 ， 以为可以凭此积累财富 ， 但是却没想过一旦房价下跌自己能不能承受 ， 张先生本身原来有房子 ， 也不算投机 ， 只是想要换一个大房子 ， 但是一样因为房价下跌和工作原因无法交房贷 ， 赔的一无所有 ， 连家都没了 ， 图啥呢？对于张先生的遭遇 ， 你怎么看 ， 下方留言分享你的观点！
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 购房置业|男子为买房“假结婚”？！意外身亡后留下900万的房贷！两位“妻子”谁来还？
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 购房置业|央行今天下调房贷利率有三个不同之处，买房的好时机，还得再等等
- 生活质量|如果有多余的钱，你会提前还房贷吗银行表哥说实话，别不信！