最后 ， 他们把目标锁定在了白云区的金沙洲片区 ， “不仅离父母家近 ， 相比黄埔、南沙距离主城区近 ， 价格也相对低些 。 ”
从11月份开始 ， 莫茜他们开启了密集的看房模式并且决定年底前一定要买房 ， 一是她感觉年底可能会降息 ， 明年房价或许还会微涨；二是觉得年底的新房价格一般相对优惠 。 她也不担心是否会降价 ， “我个人觉得再降也不会降到哪里吧 ， 坚定看好需求旺盛的城市 。 ”
进入11月 ， 广州、深圳等地的多家银行二手房按揭贷款放贷时间较之前已经缩短 。
“在11月之前 ， 广州二手房按揭贷款放贷至少需要5个月至半年左右 。 但从11月开始 ， 放贷时间已经缩短至3-5个月 。 ”一名广州的资深中介表示 。
广州一新盘售楼处
“先缓缓经济压力”
花了一个多月时间 ， 莫茜几乎看完了金沙洲片区能看的二手房 。
原本看中了一套二手房 ， 但业主是香港的 ， 一直过不来广州 ， 后来又变卦说不卖了 。 “算起来新房更划算 ， 二手流程复杂 ， 还要加税加中介费加装修 ， 也是一笔不小的钱 。 ”
最终 ， 经过多方面比较 ， 莫茜他们买下了金沙洲一套约90平方米的三居室 ， 首付大约在100万元出头 ， 月供13000元 。
“看新房也特别挑了一些 ， 今年有不少房企都爆雷 ， 一个朋友就不小心买到了 ， 现在楼盘已经停工了 ， 所以我们也只能选一些央企、国企品牌 ， 保险一点 。 ”
交了定金以后 ， 莫茜的心终于安定了一点 ， “已经看了很多了 ， 感觉现在不能再犹豫了 ， 不然一直犹豫下去又要到明年底了 。 比起降价 ， 其实有点更怕涨价 。 ”
据广州中原统计 ， 11月 ， 新房、二手房市场对比9-10月成交表现均有所改善 ， 其中新房市场得益于开发商积极降价吸客 ， 成交摆脱6-10月平均7000宗低位水平 ， 回升至近9000宗“正常市场水平”；二手随着观望买家入市 ， 加上房贷审批速度提升 ， 成交热度亦有所回升 。
莫茜现在每月的工资大约是税前15000元 ， 她准备春节后就到广州找新工作 ， 男朋友已经先她一步前往 。
“深圳的房租再加房贷压力太大了 ， 心理压力真的挺大” ， 莫茜说 ， “可能到2023年再办婚礼吧 ， 先缓缓经济压力 。 ”
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