现在的房地产市场跟过去已经有很大的不同，对于今年房地产在遭遇风波影响后很多人都意识到存款的重要性。过去很多人都在想办法买房存钱，很多家庭甚至为一套房子掏空了一家人的存款，甚至还要不断地赚钱去偿还月供，还有些人甚至是高杠杆投资房地产，现在房地产市场在风波的冲击下，已经显露出疲态。对于今明两年需要买房的购房者，送你四个忠告，很实用。
一、不管高低层，都不要买顶楼和一楼。虽然这两个楼层的价格便宜，但缺点都太过于明显。比如顶层的话，因为大多数开发商在建造的时候，顶层隔热层做的不行，每当夏热来临，家中就会特别热，冬天来临，就会特别冷。还有，房子一旦住久了，就会顶层防水层受损，导致家中进水而一楼的话，则是因为周围建筑物遮挡的多，导致家中很难有阳光照射进来，并且通风和隐私性也会比较差。还有，每当春天来临的时候，住在一楼也会比较潮湿，加上周围树木多，蚊虫鼠蚁，防不胜防。因此，在资金有限，能够选择的情况下，尽量避开这两个楼层。第二个：购房要量力而行对于现在的购房者来说，买房一定要量力而行，不要让自己背负太大的买房压力。过去很多人买房都是掏空自己几代人的存款，甚至还要透支自己未来三十年的收入去偿还房贷，而且房贷每个月都要偿还高额的房贷，甚至自己的一个月赚的钱都不够自己还清房贷，还需要父母的帮助。这样的压力购房者并不少，很多人都是这样背负沉重的压力买房。根据统计数据显示，2018年全国法拍房只有2万套，去年全国法拍房就已经突破50万套，截至今年6月法拍房已经超过116万套，可以说增长速度是十分迅速的。
三、能买现房就不要选择期房。特别是这两年，开发商因为资金链断了，跑路的事情数不胜数。根据数据显示，就今年上半年就倒闭几百家房企，其中又会出现多少烂尾楼呢？就算运气好，没有让你遇到开发商跑路、楼盘烂尾的情况。但在开发商资金不充足，并且房价没有大幅度上涨的情况下，开发商为了赚钱，必然偷工减料，这样建设出来的房子质量不好，质量差，但是购房者还是只能被动选择接受，对于购房者来说，住进去也住不安生。有的开发商因为资金短缺，不得不拆东墙补西墙，这样的事情也十分常见，最后交房时间可能要延长一两年。
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