【 鑫界地产|鑫界地产拿地！君乐宝包揽3宗地！石家庄5宗地吸金117990万元】房天下讯，12月24日下午，石家庄迎来6宗地出让，涉及主城区3宗，地块编号为[2021]068/069/071，总面积约94亩，鹿泉区3宗，地块编号为鹿泉区[2021]024/025/028，总面积约136亩。其中，鹿泉区〔2021〕024号地块、025号地块此前在11月份曾宣布停拍，此次为二次入市。最终，除【2021】071号地块流拍以外，其余5宗地全部成交，总成交价117990万元。河北鑫界房地产开发责任有限公司，河北臻石房地产开发有限公司主城区拿地，石家庄君乐宝房地产开发有限公司包揽鹿泉区3宗地块。
地块成交详情：
〔2021〕068号地块，位于南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。占地面积为27498.56平方米（约合41.25亩，含托幼用地3780.00平方米），土地用途为住宅、教育，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为48200万元（1168.48万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块最终由河北鑫界房地产开发有限责任公司以48200万元摘得。
〔2021〕069号地块，位于城角街东、育新路南。占地面积为11386.82平方米（约合17.08），土地用途为商服，地上建筑面积：≤67736.59㎡，出让年限为40，自2013年8月9日起算。起始价为18500万元（1083.14万元/亩）。该地块最终由河北臻石房地产开发有限公司以18500万元摘得，预计为城南春天商业地块。
〔2021〕071号地块，位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。占地面积为23877.10平方米（约合35.82亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、≤2.42,出让年限为70年，起始价为21800万元（608.60万元/亩）。回迁总建筑面积85432.88平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。该地块因报价未达底价现场遭遇流拍。
〔2021〕071号地块根据《关于我市历史遗留城中村、旧城改造项目梳理情况的报告》（石住建〔2021〕161号）文件，按照原容积率政策、原规划指标实施。
鹿泉区〔2021〕024号地块，位于铜冶镇南铜冶村，康富路以南、工业街以西、朝凤路以东、石铜路以北。土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地，城镇住宅用地占地面积为39442.17平方米（约合59.16亩），容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率）；旅馆用地占地面积为3394.63平方米（约合5.09亩），容积率≥1.0、≤4.0。出让年限为70、40年，起始价为24200万元（376.6万元/亩）。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。该地块最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司以24700万元摘得。
鹿泉区〔2021〕025号地块，位于铜冶镇南铜冶村，裕华路以南、工业街以西、朝凤路以东、康富路以北。占地面积为41944.99平方米（约合62.92亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率），出让年限为70年，起始价为25200万元（400.51万元/亩）。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。该地块最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司以25700万元摘得。
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