企业想要获得长久的发展，必须有充足的资金，在后期发展的阶段必须要融入更多的资金，很多企业为了解决资金方面的困难，会选择向银行申请大额贷款。企业申请抵押贷款与个人申请抵押贷款存在着很大的差别，抵押贷款优势有哪些？下面好易贷就来向大家详细分析一下。
【 借款人|抵押贷款这几点?要?知道】（1）贷款期限长。
普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。
（2）还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。
可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流，物业的所有租金监管到对应银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到最低。
（3）操作简单，解决企业融资难的问题。
经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两个条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业更容易获得银行贷款。
综上就是向大家介绍的关于企业贷款的情况。在申请企业贷款的时候，也需要明确企业的借款人是否符合银行的标准，如果借款人的个人信用非常的差或者是企业的信用非常差的话，就很难申请贷款。希望通过以上的介绍能够帮助到大家。
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